אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר-חן נ' צפריר

בר-חן נ' צפריר

תאריך פרסום : 29/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
11348-04-10
29/11/2010
בפני השופט:
מירב קלמפנר נבון

- נגד -
התובע:
שמעון בר-חן
הנתבע:
אושרת צפריר
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה לקבלת שכר תיווך בגין עיסקה מיום 21/2/08.

התובע טוען כי הנתבעת פנתה אליו לצורך קבלתם של שירותי תיווך ואף חתמה לשם כך על הזמנת עבודה אשר צורפה לכתב התביעה. בהזמנת העבודה נאמר כי הנתבעת מבקשת לשכור או לרכוש נכס לצורך מגוריה.

התובע טוען, כי הציג בפני הנתבעת דירה ברח' פייר רנואר 53 בקרית אתא וכי נודע לו לאחר מכן כי הנתבעת שכרה את המקום ישירות מבעלי הדירה בעלות שכר דירה חודשית בת 6000 ₪ וזאת מבלי לידע את התובע ו/או לשלם לו שכר טרחתו בהתאם להתחייבותה.

התובע תובע כעת את שכר התיווך המגיע לו מעיסקה זו.

הנתבעת טוענת כי פנתה אל התובע לצורך רכישת דירה ולא לצורך שכירות וכי כאשר חתמה על הזמנת העבודה צויינה בה כתובת אחת בלבד ברח' פייר רנואר 5. הנתבעת טוענת כי לא מצאה לנכון לעדכן את התובע בדבר שכירת הדירה ברח' פייר רנואר 53 משום שהאמינה כי התובע עדיין עושה למציאת דירה עבורה לרכישה. הנתבעת אף טענה כי התובע מעולם לא היה הגורם המתווך בעיסקת השכירות והדירה לא הוצגה לה מעולם בידי התובע. משום כך , לטענת הנתבעת אין היא חבה לתובע דבר.

הצדדים התייצבו לדיון והעידו בפני.

התובע בעדותו חזר על האמור בכתב תביעתו והבהיר כי שוחח עם הנתבעת על הדירה ברח' פייר רנואר 53 בקרית אתא וכי דירה זו כוללת אף יחידת דיור שטרם קיבלה היתר בזמן שנערך ההסכם בין הצדדים. עדותו של התובע נותרה בעינה אף לאחר חקירתה הנגדית של הנתבעת.

הנתבעת בעדותה, הודתה כי ראתה באמצעות התובע את הדירה ברח' פייר רנואר 53 בקרית אתא, אלא שלטענתה דובר אז אך ורק על יחידת הדיור ולא על הדירה עצמה. הנתבעת העידה כי הדירה נמכרה ורק אחרי שנה , ראתה אותה שוב מוצגת לשכירות באתר "יד 2" ואז שכרה אותה מעם בעלי הבית , מר לנקרי. עניין זה עומד בסתירה לאשר טענה הנתבעת בכתב הגנתה. הנתבעת טענה כי כלל לא צויינה בהזנמת העבודה כתובת הדירה ברח' פייר רנואר 53. באם כתובת זו לא צויינה כלל , מדוע זה הגיעה הנתבעת למקום עם התובע כעולה מעדותה ונערכה שיחה אודות הדירה ו/או יחידת הדיור. עניין זה נותר בגדר סימן שאלה בעדותה של הנתבעת. יתרה מזו , בהזמנת העבודה אשר נחתמה ביום 21/2/08 צויין בעלי המקרקעין ברח' פייר רנואר 53 כמר לנקרי אבי. הנתבעת בעדותה טענה כי הדירה נמכרה לאחר שראתה אותה בחברת התובע, וכי היא שכרה אותה מאת לא אחר מאשר מר לנקרי. באם אכן נמכרה הדירה, הכיצד יתכן כי גם בהזמנת העבודה מ 2/08 מופיע שמו של מר לנקרי כבעלי הנכס.

בהמשך עדותה של הנתבעת היא מציינת כי שכרה את הדירה האמורה בספטמבר 2009 , ברם לא הציגה לעיוני הסכם שכירות אשר יאשש דבריה אלו , או כל מסמך תומך אחר. יתרה מכך , על אף הכחשתה הגורפת מכתב הגנה (ראה סעיף 8) של הנתבעת , כי הדירה לא הוצגה לה מעולם בידי התובע, בחקירתה הנגדית, היא מודה בפה מלא כי היתה אף היתה עם התובע בדירה האמורה ולטענתה ניהלה מו"מ על יחידת דיור , שהיא עצמה מודה כי לא היתה קיימת באותה העת.

עדותה של הנתבעת היתה מלאת סתירות ולא שוכנעתי באמיתות טענותיה.

מן העדויות עולה כי אכן נחתמה הזמנת עבודה בין התובע לנתבעת ובמסגרתה הראה התובע לנתבעת את הדירה ברח' פייר רנואר 53 בקרית אתא ואף נוהל מו"מ אודות נכס זה בעבור הנתבעת. בין אם נוהל המו"מ לצורך שכירות ובין אם לצרכי רכישה , הרי שבהתאם להזמנת העבודה שהנתבעת לא הכחישה קיומה וחתימתה על גביה , הרי שהנתבעת חבה לתובע דמי תיווך בגין עיסקת השכירות אשר נכרתה בינה לבין מר לנקרי, בעלי הנכס, בגובה חודש שכירות אחד.

התובע טען כי חודש שכירות שווה ערך לסך של 6000 ₪ , אך לא הוכיח טענתו זו בכתובים. מאידך טוענת הנתבעת כי חודש שכירות שווה ערך לסך של 4500 ₪ , כאשר הנתבעת התחייבה לשלם אף את הארנונה במקום בסך של 2400 ₪.

סביר בעיני כי באם אכן התחייבה הנתבעת לשלם הארנונה במלואה וקיבלה הנחה לשם כך בשכר הדירה , הרי שזהו שווי העיסקה האמיתי.

מאחר והדירה הושכרה בעלות של 4500 ₪ לחודש כדברי הנתבעת, אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע סך של 4500 ₪.

הסכום ישא הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה(12/4/10) ועד ליום התשלום המלא בפועל.

כן, אני מחייבת את הנתבעת בתשלום הוצאות משפט בסך של 500 ₪.

הסכום ישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד ליום התשלום המלא בפועל.

זכות הגשת בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי , בתוך 15 יום .

ניתן היום, כ"ב כסלו תשע"א, 29 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ