ברזלי נ' בע"מ

החלטה

1.בפני בקשה לעיכוב הליכים עד להחלטה בערעור. המדובר בערעור אשר הוגש על החלטת רשמת ההוצל"פ אשר דחתה את בקשת המבקש בטענת פרעתי בתיק שנפתח ביצוע משכנתא.

2.לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים שוכנעתי, כי אין להענות לבקשה, אלא בכפוף

לערובה ולתנאים כפי שיפורטו להלן:

דינה של משכנתא הינו כדין פס"ד. ההלכה היא , כי עיכוב פס"ד הוא חריג שכן צד שזכה

בדין זכאי לממש לאלתר את פסה"ד שניתן לטובתו,.

השיקולים אותם ישקול ביהמ"ש, עת מונחת בפניו בקשה מסוג זה הינם: סיכויי הערעור

וכן אפשרות תיקון הנזק שיגרם למבקש כתוצאה ממימוש פסה"ד אם יתקבל הערעור, אל

מול הפגיעה האפשרית העלולה להיגרם לזוכה כתוצאה מהעיכוב.

בענין זה ראה רע"א 5368/01 פנחס יהודה ואח' נ. עו"ד יוסף תשובה , שם נקבע:

"האיזון בין האינטרסים של מבקש עיכוב הביצוע לבין האינטרסים של המבקש למנוע אותו

היא מורכבת (ראו בש"א 2966/96 עטיה נ. עיריית תל-אביב יפו, פ"ד נ (1) 668 ).

במסגרת מלאכה מורכבת זו על בית המשפט הדן בהליך מימוש המשכנתא לקחת בחשבון

כמה פרמטרים. ראשית, עליו לבחון את סיכויי המבקש לעכב את ביצוע המשכנתא,

להצליח בהליך המשפטי שהוא מנהל. שנית, עליו לבחון את מאזן הנוחות שבין הצדדים

(רע"א 6994/00) בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ נ. אמר, פ"ד נו (1) 529; להלן פרשת

אמר). לעובדה כי אנו עוסקים במשכנתא ובמימוש משכנתא יש חשיבות רבה במסגרת איזון

זה. כל תכליתה של משכנתא היא שהחוב המובטח על פיה ייפרע ללא דיחוי ( ד' בר

אופיר הוצאה לפועל: הליכים והלכות 104 (תשס"א )

עוד נקבע כי יחסי הגומלין בין שני התנאים שצויינו הינם כאלה , שככל שגוברת