ברדס נ' מימון

החלטה

אם לא יגיעו הצדדים להסכמה ברוח הצעת בית המשפט, שאת עיקריה אפרט להלן, יתייצבו הצדדים לישיבת הוכחות שתתקיים ביום 12.4.2011, בשעה 12.00.

במידת האפשר – יישמעו סיכומים בע"פ בסיום הישיבה.

אני מציע לצדדים לסיים את הסכסוך בדרכי שלום באופן הבא:

בית המשפט ימנה שמאי שיקבע את שווי דמי המפתח המלאים בנכס נשוא המחלוקת. על פי קביעת בית משפט השלום בה"פ 201026/06 – התובעת היא בעלת רבע מזכויות הדיירת המוגנת בנכס. על בסיס קביעה זו וממצאי השמאי – יגיעו הצדדים להסכמה באשר לרכישת זכויות התובעת בנכס ע"י הנתבעת. בהעדר הסכמה באשר לסכום המגיע לתובעת, יטענו הצדדים בעניין זה בקצרה ובית המשפט יקבע את הסכום לפי סעיף 79א'.

הסכמה זאת תביא לניתוק הקשר שבין הצדדים בנוגע לנכס שבמחלוקת.

ניתן להסתפק בכך ולהסכים כי עם ביצוע התשלום יסתיימו המחלוקות שבין הצדדים.

ברם, אם מבקשים הצדדים להשלים את ההתחשבנות ביחס לשנים קודמות, אני מציע לבצע את ההתחשבנות באופן הבא:

לגבי התקופה שעד לרכישת זכויות הבעלות בנכס ע"י הנתבעת – תבוצע ההתחשבנות בדרך של השתתפות התובעת ברבע מההוצאות שהוציאה הנתבעת בגין חובות הנכס ואחזקתו, ומנגד תהיה התובעת זכאית לרבע מההכנסות שהתקבלו בידי הנתבעת בתקופה זו.

לגבי התקופה שלאחר רכישת זכויות הבעלות בנכס ע"י הנתבעת ועד לרכישת זכויות התובעת ע"י הנתבעת – תבוצע ההתחשבנות בדרך של השתתפות התובעת ב- 60% מתוך רבע מההוצאות שהוציאה הנתבעת בגין חובות הנכס ואחזקתו בתקופה זו, ומנגד תהיה התובעת זכאית ל- 60% מתוך רבע מההכנסות שהתקבלו בידי הנתבעת בתקופה זו.

לו תישמע הצעתי, במסגרת הסדר זה תמשוך הנתבעת את הערעור שהגישה על פסק הדין שניתן בהמרצת הפתיחה הנ"ל.

(בשולי הדברים אציין שהשעה עתה 11.00 ועד עתה לא התייצב ב"כ הנתבעת לדיון).

ניתנה והודעה היום ו' תשרי תשע"א, 14/09/2010 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: פנינה שמריה