ת"ש
בית דין לשכירות
|
38735-95
01/07/2001
|
בפני השופט:
אשר גולדין
|
| - נגד - |
התובע:
חברת שמואל לקרח וקירור בע"מ
עו"ד ח. זלוטי
|
הנתבע:
מיכאל רוזנברג - צבי רון סחר ויבוא
עו"ד א. גיצלטר
|
|
פסק דין
1. זוהי בקשה לשחרור דמי השכירות החלים על שתי חנויות סמוכות ומחוברות אשר נמצאות
ברחוב ז'בוטינסקי 48 רמת גן ]להלן: "החנות"[, מתקרת המקסימום הקבועה בסעיף 52 א'
לחוק הגנת הדייר ]נוסח משולב[ התשל"ב1972- ]להלן: "החוק"[, על פי תקנה 3[1[ לתקנות
הגנת הדייר ]דמי שכירות בתי עסק - אי תחולת השיעורים המירביים והפחתות[ התשמ"ג1983-
]להלן: "התקנה"[, וכן לקבוע כי דמי השכירות הם בסך 6,679.- ש"ח לחודש, החל מיום
01.08.96.
ביום 20.11.97 החלטתי כי תחילה תידון השאלה האם החנות משוחררת מגבולות המקסימום.
שאלה זו בלבד היא נשוא דיוננו זה, ורק אם יוכח כי יש לפטור את גובה דמי השכירות
מגבולות המקסימום הקבועים בחוק, תידון השאלה מה גובה דמי השכירות החופשיים שיש לשלם
עבור החנות. שאלת השיחרור מגבולות המקסימום כאמור היא זו העומדת בפנינו בשלב זה של
הדיון.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת