בקשה למתן צו הצהרתי שיורה כי מימוש נכסי המקרקעין שבבעלות התובע על ידי הבנק כאמור בהסכם שנכרת בין הצדדים, יש בו כדי לכסות מלוא חובות התובע

התובע ניהל את עסקיו בבנק לאומי לישראל בע"מ. במהלך חודש אפריל 1995 פנה התובע
לנתבע וביקש להעביר את חשבונותיו לסניף נאות רחל בבנק דיסקונט )להלן הבנק(. התובע
ביקש כי הנתבע ישחרר את נכסי המקרקעין שבבעלותו - חלקות 1019/3 ,1019/2 ,1019/1,
1019/4 בגוש 6021 )להלן נכסי המקרקעין( מן המשועבדים והעיקול לטובת בנק לאומי על
ידי הזרמת כספים לבנק לאומי וכן שתנתן לו הלוואה לשם תשלום לאשתו. כבטוחה לפרעון
ההלוואות ויתרת החובה בחשבון סוכם בין הצדדים שהתובע ישעבד את נכסי המקרקעין לטובת
הנתבע.

הוסכם שהבנק ייתן לתובע אשראי כולל ביתרות חובה והלוואות בשווי של %55-60 משווי
הנכסים על פי הערכת השמאי. לפי הערכת השמאי - חברת ז.כ. למדידות והנדסה בע"מ, מיום
13.4.95 שווי נכסי המקרקעין הוא בסך $1,455,000. בעת מימוש הנכסים חלה חובת תשלום
מס שבח בגובה $350,000, ובמקרה של מימוש מהיר יש להפחית %15 משווי המקרקעין. דהיינו
אשראי בסך $742,000.

לאחר מו"מ הסכים בנק לאומי להסיר את השעבודים תמורת תשלום בסך 936,000( 300,000$
ש"ח( ששולם על ידי הבנק לבנק לאומי. לאחר ששוחררו השעבודים לבנק לאומי, שועבדו