בלום נ' טלר ואח'

פסק דין

זו בקשה לטען ביניים שבה התבקש בית המשפט לזמן את הטוענים לדיון ולקבוע למי מהם תוצמד החנייה. אם בית המשפט יחליט שהחנייה תוצמד לדירת טוען 2, יתבקש בית המשפט לקבוע מהי התמורה שעל טוען 2 לשלם לטוען 1 בגין החנייה.

אין מחלוקת בין הצדדים, שהטוען 1 רכשו את דירתם עם שתי חניות, והטוען 2 רכשו את דירתם ללא כל חנייה, והדבר הובהר להם היטב. מכאן שהמציאות היא שהחנייה הנוספת שייכת לטוען 1 ולטוען 2 אין כל זכות בה.

הצדדים נתקלים בבעיה לרשום את הבית המשותף, מאחר שלפי תנאי היתר הבנייה, כמקובל במרחב התכנון המקומי של חיפה, יש לרשום את הבית המשותף, כאשר לכל דירה צמודה חנייה אחת לפחות. מגיש הבקשה הציע פתרונות לעניין זה, אבל הבנתי גם מהדיון בפניי, שאין הסכמה בין הצדדים על הדרך לפתרון הבעיה, בין היתר משום שכעת רוצים יחידי הטוען 2 לקבל חנייה שלא רכשו ושהובהר להם היטב שהם אינם זכאים לה.

בהעדר הסכמה בין הצדדים יש צורך להכריע בין הזכויות, אבל השאלה היא האם זהו ההליך הראוי להכרעה בין הצדדים בנושא זה. אין כל תביעה בין הצדדים. כעולה מדברי הצדדים, גם לא צפויה תביעה כלפי המבקש לקבלת החנייה שהיא נושא הדיון. לפיכך הליך של טען ביניים אינו ההליך המתאים לדיון בנושא זה ולהכרעה בו, ופסקי הדין שהיפנה אליהם המבקש בטיעונו אינם אומרים אחרת. כל פסקי הדין עוסקים במקרה שבו יש בידי המבקש דבר שהוא יכול לתת לאחד או לאחר, ויש סכנה של תביעה מטעם צד כלשהו לקבלת אותו דבר.

יש להניח שהתביעה שתוגש בסופו של דבר, היא תביעה שתוגש כנגד הטוען 2 על אשר אין הם מאפשרים את התאמת הרישום והזכויות למציאות בשטח, ובכך גורמים לעיכוב ברישום הבית המשותף. תביעה כזו עדיין לא הוגשה ולכשתוגש לבית המשפט המוסמך – היא תידון.

בשלב זה לאור העובדה שהליך טען הביניים אינו מתאים להכרעה בתביעה האמיתית העשויה להיות בין הצדדים, אני מוחק את הבקשה לטען הביניים.

איש מן הצדדים לא טען בעניין הוצאות. אם מי מהצדדים מבקש לטעון כעת, יטען כרצונו.

ניתנה והודעה היום ט"ו אייר תשע"א, 19/05/2011 במעמד הנוכחים.

מנחם רניאל , שופט

החלטה

הטוען 1 אכן זכאי להוצאות, ומאחר שהבקשה הוגשה בצורה שאינה מתאימה להכרעה בשאלות שבמחלוקת, על המבקש לשלם את ההוצאות. המבקש לא טען דבר לעניין הוצאות. אני מחייב את ה מבקש לשלם לטוען 1 הוצאות משפט בסך 2,320 ₪.

ניתנה והודעה היום ט"ו אייר תשע"א, 19/05/2011 במעמד הנוכחים.

מנחם רניאל , שופט

הוקלד על ידי: לאה חיימברג