שטרית נ' מדינת ישראל

לפני בקשה לביטול או צמצום צו מינהלי להפסקת עבודות שניתן ביום 28.6.18.

1. הצו מופנה כנגד עבודה אסורה שבוצעה במקרקעין ברח' הרב רפאל קצנלבוגן 78 בירושלים, והמתוארת בצו כך: ביחידת דיור קיימת שנבנתה ללא היתר בשטח של 20 מ"ר הבנויה בחלל שאמור להיות חלל למילוי בוצעה הריסה בסלע החלל, בוצעה הריסה של חלק פנימי מהתקרה, נבנה קיר בלוקים, הורחבה פריצת הפתח, במרפסת הדירה יצקו רצפת בטון וכן נבנו קיר בלוקים ומעקות מקיר בלוקים.

2. המבקש טוען כי מדובר ביחידת דיור, אשר קיימת במקום 20 שנה וכי לנוכח בעיית רטיבות מהקיר, הרס את קיר הבלוקים הישן על מנת לבצע איטום. כמו כן, בהוראת מהנדס בנה המבקש קיר בטון על מנת לחזק את הקיר. בנוסף, הרס המבקש את קיר הבלוקים הישן שהיה קיים ובנה מחדש על מנת לחפות אותו בקרמיקה.

3. עוד טוען המבקש, כי לא הרחיב שום פתח, אלא יש במקום צינור ביוב שעובר ועל כן פירק את השיש על מנת לטפל בו.

4. כן נטען כי המרפסת היתה קיימת ולנוכח טענות השכן יצק שכבה נוספת מעל. המבקש טוען כי לא בנה קיר בלוקים, אלא החליף קיר ישן בחדש.

5. המבקש מציין כי מדובר בדירה שנקנתה לפני 6 חודשים ועל כן הוא משפץ את הדירה.

6. המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי אין מדובר בהחלפת חומרים בלבד, כי אם בבנייה של ממש, כמפורט בצו הפסקת העבודות.

    

   דיון והכרעה

    

7. סעיף 229 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, קובע כי לא יבטל בית המשפט צו מינהלי, אלא אם כן הוכח לו שהעבודה או השימוש בוצעו כדין או שלא התקיימו הדרישות למתן הצו, או אם שוכנע כי נפל צו פגם חמור שבשלו יש לבטל את הצו.