בב"נ 24504-02-15 יעקב כץ נ' ועדה לתכנון ובנייה לב השרון ואח

בפני בקשה לפי סעיף 238א' לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- 1965 (להלן: "החוק") לביטול צו הריסה מנהלי שהוצא ביום 03/02/15, שהורה על הריסת הבניה שהוקמה במושב ניצני עוז גוש 8165 חלקה 13, מגרש 7 (להלן: "המקרקעין").

הבניה שעל הריסתה הורה הצו כללה ע"פ לשונו:

1.מחסן בשטח של כ-1,600 מ"ר.

2.משטח בשטח של כ-1,400 מ"ר על המשטח קיימת הכנה לקונסטרוקציה להקמת מבנה נוסף.

(להלן: הבנייה").

הדיון בבקשה התקיים בפני ביום 3.5.15.

המבקש עותר לביטול הצו המנהלי:

1.הקמת הבניין נשוא הצו הסתיימה יותר משישים ימים לפני יום הגשת תצהיר מהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לב השרון, ליו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לב השרון מר עמיר ריטוב. יו"ר הוועדה המקומית חתם על הצו נשוא הבקשה לאחר שהוגש לו ביום 03/02/15 תצהיר של מהנדס הוועדה המקומית.

2.הבניין נשוא הצו אוכלס יותר משלושים ימים לפני הגשת תצהיר מהנדס הוועדה המקומית לב השרון.

3.יו"ר הוועדה המקומית מר עמיר ריטוב, לא התייעץ עם היועץ המשפטי של המועצה האזורית לב השרון עובר לחתימה על הצו נשוא הבקשה. ב"כ המבקש דרשה מהמשיבים לקבל את טופס ההתייעצות של יו"ר הוועדה המקומית עם היועץ המשפטי, אך לא הועבר הטופס הנדרש על אך שהתבקשו.

4.צו ההריסה המנהלי המלא לא הודבק על הנכס.

ביום ה- 03/02/15 הודבק על דלת המבנה במקרקעין בגוש 8165 חלקה 13 משק 7 ביישוב ניצני עוז, במרחב הוועדה המקומית לתכנון ולבניה לב השרון, צו הריסה מנהלי. בהתאם לאמור בצו עצמו, תצהיר המהנדס על נספחיו, דוחות המפקח והמהנדס, סקיצה ותמונות מהווים חלק בלתי נפרד מהצו אלא, שבנכס הודבק רק צו ההריסה המנהלי עצמו למרות, פניית ב"כ המבקש לא הומצאו כל החלקים הבלתי נפרדים מצו ההריסה נשוא הבקשה.

5.השטחים הרשומים בצו אינם מדויקים וכי לא ניתן להבין מצו ההריסה המנהלי על איזו בנייה הוא חל. על המקרקעין נשוא הבקשה חלה תכנית משמ/ 155 ובהתאם להוראות התכנית הנ"ל ניתן לקבל היתר בניה לבניה נשוא הצו. כמו כן, יו"ר הוועדה המקומית לא קיבל כל מידע הנוגע למצב התכנוני של המקרקעין וכן מידע לגבי הסיכויים להכשיר את הבניה נשוא הצו.