בב"נ
בית משפט לענינים מקומיים חדרה
|
10645-06-15
04/06/2015
|
בפני השופט:
יעקב גולדברג
|
| - נגד - |
המבקשת:
הוועדה מקומית לתכנון ולבנייה שומרון
|
המשיבים:
1. עלא מרעי
2. מוחמד אבו ערישה
|
| החלטה |
לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה שומרון (להלן – "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי וצו למניעת פעולות לפי סעיפים 239 ו-246 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965, בקשר לעבודות בנייה ושימוש ללא היתר במקרקעין המצויים בגוש 11282 חלקה 19 בפורידיס (להלן – "המקרקעין").
הבקשה
על פי הבקשה, המשיב 1 הינו בעל המקרקעין והמשיב 2 הוא המשתמש בקרקע והמבצע בה את העבודות המיוחסות לו. כמפורט בבקשה, בחודש דצמבר 2014 מצא פקח הוועדה כי במקרקעין הוקם מבנה מקורה בברזנט ודמוי חממה בשטח 60 מ"ר ובצמוד לו מבנה יביל בשטח 12 מ"ר. בעקבות זאת, הוצא למבנה צו הריסה מנהלי ביום 3.12.14. בעקבות התערבות ראש מועצת פורידיס סוכם עם המבקשת כי תינתן למשיבים אפשרות לפעול להריסת המבנה בעצמם ולפינוי המקרקעין. בעקבות הסיכום המבקשת נמנעה למהפעיל את צו ההריסה המנהלי אשר תוקפו פג בינתיים. לטענת המבקשת, המשיבים לא רק שלא פינו את המקרקעין והרסו את המבנה, אלא החלו להפעיל במקום מסעדה בשם Rayhan הפועלת במקרקעין, שייעודם חקלאי, מאז חודש דצמבר. עוד נטען בבקשה כי לאחרונה הוחל בבניית מבנה נוסף – סככה גדולה דמוית חממה ומקורה ביריעה, המצויות מאחרוי שער נעול שהוצב במקום.
לטענת המבקשת המסעדה פועלת ללא היתר לפי דיני התכנון והבנייה, ובנוסף לכך גם ללא רשיון עסק או אישור המשטרה, שירותי הכבאות ומשרדי הבריאות ואיכות הסביבה והיא מחוברת לתשתיות חשמל ומים באופן לא מוסדר, שיש בו כדי לסכן את שלום הציבור.
המבקשת מצביעה על הקרבה לכביש מס' 4, דבר שיש בו ליצור סיכון ממשי להולכי הרגל ולכלי הרכב המבקשים להגיע למסעדה.
מתצהיר מפקח הוועדה, מר ניקולא חורי, לתמיכה בבקשה, עולה כי הבנייה והשימוש במקרקעין עולים, לכאורה, כדי עבירה על סעיף 204 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ח - 1968, וכי הצווים המבוקשים נדרשים לשם מניעת השימוש במקרקעין בלא היתר ובניגוד לתכנית ועל מנת למנוע המשך יצירת עובדות מוגמרות בשטח.
דיון
לאחר שעיינתי בבקשת המבקשת, על התצהיר ויתר המסמכים שצורפו לה, שוכנעתי כי יש לכאורה, בסיס לטענת המבקשת להפרת החוק, וכי יש מקום למתן הצווים המבוקשים כדי למנוע הפרת החוק ויצירת עובדות בשטח.
לפיכך, אני מצווה על המשיבים ועל כל אדם הפועל מטעמם כדלקמן:
(1) להפסיק כל שימוש חייב בהיתר, שאינו בהתאם להיתר החל על המקרקעין.
(2) לבצע במקרקעין עבודות בנייה שלא בהתאם להיתר.