ארליך נ' פרץ ואח'

החלטה

בפני בקשה ליתן צו עשה זמני שעניינו בהטלת חבות על המשיבים לבצע תיקונים מיידיים שימנעו את בעיית נזילות והרטיבות בבית המבקשת. מדובר בשכנים. המשיבים מתגוררים בדירה מעל דירת המבקשת. לטענת המבקשת מקור הרטיבות שהיא חווה בביתה הוא בבית המשיבים. לתמיכה בבקשתה הגישה המבקשת את חוות דעתו של המומחה המהנדס האזרחי יוסף קרני, אשר פירט בעמ' 3 לחוו"ד את התיקונים אשר יש לבצע: תיקונים בדירה העליונה (השייכת למשיבים) ותיקונים בדירה התחתונה (השייכת למבקשת).

המשיב הגיש כתב תשובה ובתשובתו הודה בכך שבוצעו שיפוצים שונים בדירתו וכי בעקבות פניית המבקשת – פנה אל קבלן השיפוצים לצורך תיקון בעיית הרטיבות. לדבריו, אין הוא מוחל בשום צעד לפתרון הענין, ועתר למנות מומחה אובייקטיבי מטעם ביהמ"ש. בדיון הוסיף כי פנה לחב' ש.ח.ר נזקי צנרת בע"מ וכי לפי בדיקתה – החול במקום שנבדק נמצא יבש. המשיב טען כי הקבלן מטעמו מוכן לבצע את כל התיקונים הנדרשים.

יש לראות בתשובת המשיב בתגובתו התגובה ובדיון דהיום הודאה בחבות בכל הקשור למקור הרטיבות. המחלוקת נסבה על השאלה אילו פעולות יש לבצע על מנת למנוע הישנות הרטיבות. לטענת מומחה המבקשת, יש צורך בתיקונים נרחבים הכוללים פירוק הריצוף שבדירה העליונה והחלפת כל החול. לטענת המשיב, אין בכך כל צורך, שכן החול כבר נמצא יבש.

בהסכמת הצדדים, ביהמ"ש ימנה לנוחותם מומחה מטעמו, אשר יבקר בשתי הדירות נשוא הסכסוך, יעיין בחווה"ד של המהנדס קרני וכן בדו"ח הביקור מטעם חב' ש.ח.ר שהציג המשיב, ויבדוק את מקור הרטיבות ואת הפעולות אשר יש להערכתו לבצע על מנת למנוע את הנזילות והרטיבות הנמשכת. המומחה יוסיף ויעריך את אומדן העלויות לביצוע.

אני ממנה בזאת את המהנדס והשמאי מר אייל שנהב שכתובתו כדלקמן: רח' נחל שמשון 25/3, רמת בית שמש 99622; טל: 02-6796953; פקס' 02-6799568.

למען הסדר הטוב, המומחה יודיע לביהמ"ש, בתוך 14 ימים מהיום, אם קיים קושי כלשהו מבחינתו לטפל בתיק, כגון בעיה של ניגוד עניינים. בהעדר הודעה, יראוהו כמסכים ליטול על עצמו את הטיפול הנדרש, וביהמ"ש מודה לו על סיועו.

הביקור בנכס ייעשה בתוך 30 ימים מהיום וחווה"ד תוגש בתוך 15 ימים נוספים (ימי פגרה במניין).

בשכ"ט המומחה ישאו הצדדים בשלב זה, בחלקים שווים.

ביהמ"ש מציע לצדדים לבחון אפשרות של פעולה בהתאם לחוות דעתו של מומחה ביהמ"ש, וזאת על מנת לחסוך עלויות התדיינות מיותרות.

אני קובעת דיון נוסף לעיון בחוו"ד של מומחה ביהמ"ש ליום 17.5.2010 לשעה 10:00.

ביהמ"ש רשם לפניו כי המבקשת צפויה להגיש כתב תביעה בימים אלה.

המזכירות תמציא עותק מהחלטתי זו במישרין לידי המומחה מר אייל שנהב.

בשלב זה, בטרם הוגש כתב תביעה ובטרם הסתיים הדיון בבקשה, איני רואה מקום לפסוק הוצאות.

ניתנה והודעה היום ח' ניסן תש"ע, 23/03/2010 במעמד הנוכחים.

ד"ר איריס סורוקר, שופטת

הוקלד על ידי: מירי שלום