אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלמוג ואח' נ' פהימה

אלמוג ואח' נ' פהימה

תאריך פרסום : 18/06/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
53890-10-12
12/06/2013
בפני השופט:
פאול שטרק

- נגד -
התובע:
1. יוסף אלמוג
2. יוסף צארום

הנתבע:
אושרי פהימה
פסק-דין

פסק דין

1.בפני בית המשפט תביעה בגין חוב וועד בית. מדובר בתביעה על סך 520 ₪.

2.הנתבע בתגובתו לתביעה טען כי אינו חייב כסף לוועד הבית אלא קיימת מחלוקת בגין דמי וועד בית על סך 60 ₪ שמחוייב לשלם ובין העלאת דמי וועד בית ב 100 ₪, על ההפרש בסך 40 ₪, הנתבע סירב לשלם. לטענו קיים הסכם בינו בין וועד הבית על חיוב חודשי בסך 60 ₪. לטענו התוספת ל 100 ₪ נובעת מתיקוני תשתיות בבנין המשותף. לא זו אף זו חובתו ביחס לדמי וועד בית הינה מול בעל הדירה בהיותו דייר בשכירות.

3.בדיון הראשון התעוררה שאלה האם ההפרש על סך 40 ₪ הינו בגין תחזוקה שוטפת או בגין טיפול בתשתיות. הנתבע הינו דייר כדין. הסתבר באותו כי קיים הסכם בין הנתבע ובין וועד הביותאודות תשלום על סך 60 ₪ (ראה עדותו של מר שלמה מגן בדיון מיום 6.6.13).

בעל הדירה הינו אפוטרופוס אשר הינו עו"ד במקצועו. לדברי מר אלמוג, האפוטרופוס מסרב לשלם את הפרשי וועד הבית. יוער כי מר אלמוג פועל כמתנדב ביחס לוועד הבית.

4.בתביעה המונחת בפני בית המשפט קיימות מספר בעיות, הראשונה הינה האם קיים וועד בית בהתאם לחוק. כמו כן, האם קיימת הסמכת מר אלמוג כדי לפעול בשם הוועד. הבעיה השניה והיותר מהותית הינה זהות החייב בסמי וועד בית ב"בית המשותף". האם הדייר (הנבע) המחזיק בדירה בשכירות בלבד, חייב דמי וועד בית בהיותו דייר. האם קיימת חבות במישרין בין הנתבע כדייר בשכירות ובין הוועד או האם החייב הינו בעל הדירה כאשר עליו לפנות לנתבע בהודעת צד ג' במידה והוגשה תביעה נגדו.

5.ביחס לקיום וועד הבית והסמכת מר אלמוג, אין לשאלה זאת משמעות נוכח השאלה מיהו הנתבע המתאים.

בפני בית המשפט לא הוצג כל מסמך לפיו הנתבע באופן אישי התחייב בפני כל גורם המשמש כוועד בית בבניין כי הוא לוקח אחריות לתשלום דמי וועד הבית. ההסכם כאמור היה בגובה 60 ₪ כתוצאת הסכם השכירות ומו"מ עם וועד הבית לגובה דמי וועד בית שעל הנתבע לשלם.

ידוע כי כמנהג בין בעל דירה לדייר בהסכם שכירות קיימת התחייבות לשלם דמי וועד בית, אולם, החבות לעשות כן הינה מול בעל הדירה במישור החוזי ואין ביכולת צד ג' להסתמך על הקשר החוזי בין בעל הדירה לבין הדייר כדי ליצור חבות בין דייר בשכירות לבין וועד הבית. לא מדובר בחבות לטובת צד ג' אלא התחייבות לשלם דמי וועד בית עבור בעל הבית.

6.מאחר ואין חבות חוזית בין הנתבע לבין וועד הבית, דין התביעה כנגד הנתבע להידחות.

יחד עם זאת, הנתבע עמד על קביעת הוצאותיו. מדובר בסכום תביעה שהוא 520 ₪. במהלך הדיון נפסקו הוצאות עד על סך 200 ₪. בית המשפט מבין את תסכולו של מר אלמוג אולם, בסופו של יום, הנתבע אינו הצד הנכון להליך זה.

לאור האמור, מורה לתובעים, ביחד ולחוד, לשלם לנתבע 500 ₪ הוצאות משפט הכוללות הוצאות העד. התשלום יבוצע עד 1.7.13.

בהעדר תשלום במועד, ישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל.

ניתן היום, ד' תמוז תשע"ג, 12 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ