אלאעסם נ' מדינת ישראל - ופרקליטות המדינה המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין

החלטה

לטענת המבקש, זכותו במקרקעין נובעת מתביעת בעלות שהוגשה ביחס למקרקעין. ואולם, בהתאם להלכה הפסוקה, תביעת בעלות אינה אלא טענה לזכויות במקרקעין, ובוודאי שאין היא באה בגדר זכות מוכרת במקרקעין, כמצוות נוסח התוספת הראשונה לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מנהלי), התש"ע-2010.

זאת ועוד. המבקש אינו טוען כי יש בידו היתר בניה להצבת המבנה נשוא הבקשה במקרקעין, וטענתו מתמצית בכך כי הציב את המבנה במקרקעין, נוכח אילוצים סובייקטיביים. פשיטא כי אילוצים מעין המתואר אינם בגדר תחליף לקיום החובה הגלומה בחוק לקבלת היתר טרם הצבת המבנה.

חרף האמור, סבורני כי ראוי במקרה דנא לדון בבקשה לגופה, תוך שהתרופה לאי העמידה בתקנות, יכולה לבוא לידי ביטוי בדרך של פסיקת הוצאות הולמות, אשר פגיעתן במבקש פחותה ומידתית יותר. בחשבון פסיקת ההוצאות אפשר כי ביהמ"ש ייקח בחשבון כי עיתוי מועד הגשת הבקשה פגע, ככל שכך אומנם יוכח, בהיערכות המשיבה לביצוע הצו ובעלויות הכספיות שנגזרו מכך.

בין היתר, בשים לב לאמור לעיל, הריני מורה על עיכוב ביצוע הצו בכפוף להפקדה בסך 15,000 ₪, במזכירות בית המשפט, להבטחת הוצאות המשיבה היה ותידחה הבקשה.

אין בטעמים שהעלה המבקש, משום סיבה מספקת לאי קביעת הפקדה, בפרט על רקע הדברים שפורטו על ידי לעיל.

קובע לדיון בפניי בנוכחות המצהירים ליום 3.3.14 בשעה 14:00.

המשיבה תגיש תגובתה עד ליום 2.3.14 בשעה 12:00.

מובהר כי עיכוב הביצוע ייכנס לתוקפו רק לאחר המצאת אישור על ביצוע ההפקדה לידי המשיבה, באמצעות בא כוחה, ומובהר כי כל עוד לא הומצא לידי ב"כ המשיבה אישור על ביצוע ההפקדה רשאית המשיבה לבצע את צו ההריסה, אחר עבור המועד שנקבע להפקדת הסכום.

הפקדת הסכום האמור לא תיעשה לאחר ה-27.2.14 בשעה 12:00. מזכירות בית המשפט מתבקשת להקפיד על יישום הוראה זו.

בפתח הדיון ייערך ב"כ המבקש להבהיר כיצד, לטענתו, בא המבקש בגדר המונח "רואה עצמו נפגע על ידי צו הריסה מנהלי", בהתאם להוראת סעיף 238א(ז)(1) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, וההלכה הפסוקה בנדון.

המזכירות תעביר ההחלטה לצדדים בדחיפות.

ניתנה היום, כ"ה אדר תשע"ד, 25 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.