אישור הסכמי המכר של הפרויקט "עיר המלכים" באילת

לפניי בקשת עו"ד ארז חבר, כונס הנכסים לשותפות "עציון גבר" (בכינוס נכסים) (להלן בהתאמה: "כונס הנכסים" ו-"השותפות") לאישור הסכמי המכר של הפרויקט הידוע בשם "עיר המלכים" שבאילת  (להלן: "הפרויקט") שמצוי בבעלות השותפות. בהתאם לבקשה ונספחיה יימכרו מקרקעי הפרויקט לקונה תמורת 29,100,000 ומטלטלי הפרויקט ימכרו לה תמורת 1,060,000 ₪. עוד מבוקש להתיר לכונס הנכסים לחתום על הסכם המחאה שבמסגרתו יומחו זכויות השותפות ובנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "הנושה המובטח") כפי שנובעות מהסכם השכירות והתפעול שנחתם בין השותפות לבין חברת "ואקאנס מלונות בע"מ" בתמורה לסך של 5,7000,000 ₪ ובהתאם לאמור בהסכם מכר ההמחאה. בנוסף מבוקש להורות כי כל הנכסים נמכרים כשהם נקיים מכל עיקול, שעבוד או זכות צד ג' אחרת כלשהי בהתאם לסעיף 34א' לחוק המכר, התשכ"ח-1968.

לעמדת כונס הנכסים הוא עשה את כל שנדרש על מנת להשיא את תמורת מכירת הפרויקט ותוך שמפנה גם לדו"ח שמאות מיום 9.11.15 (נספח 5 לבקשה). הנושה המובטח מסכים למכירה המבוקשת.

לבקשה הוגשה עמדת השותפות. זו אינה מתנגדת לעצם המכירה אך מעלה שלל הסתייגויות באשר לאופן התנהלות המכירה כמו גם לזו של כונס הנכסים. בעקבות הבהרה שהוגשה על ידי השותפות לאור החלטתי בבקשה שבה הובהר שההסתייגויות נועדו למנוע הודאה של השותפות בהתנהלות המכירה וכונס הנכסים וכי אין בה כדי להוות התנגדות לעצם המכירה, לא ראיתי צורך להידרש להסתייגויות לצורך הבקשה שלפניי. משכך  לאור טעמי הבקשה, ובהעדר התנגדות, הסכמת הנושה המובטח, די כדי לקבל את הבקשה. זאת מבלי שיהיה בהחלטה כדי לקבוע מסמרות לגוף טענות השותפות לרבות באשר לאופן חלוקת התמורה. אלה יידונו ויוכרעו במידת הצורך בעת הרלוונטית.

לאור כל האמור אני נעתר לבקשה לאישור המכירה כמבוקש. 

עוד אני מאשר את העברת התמורה לנושה המובטח כנגד קבלת כתב שיפוי כמבוקש ובכפוף לכך שנוסח כתב השיפוי יומצא מראש לשותפות באמצעות בא כוחה וזו שתוכל להסתייג הימנו תוך שבעה ימים מיום קבלתו. ככל שתוגש הסתייגות תעוכב העברת הכספים לנושה המובטח עד להכרעה בהסתייגות. ככל שעד למועד האמור לא תוגש הסתייגות, ניתן יהיה להעביר את הכספים לנושה המובטח ללא צורך בהחלטה נוספת.

המזכירות תשלח את ההחלטה לצדדים.