אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> איצקוביץ יהודה נ' אשקלוני שמי ואח'

איצקוביץ יהודה נ' אשקלוני שמי ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
64907-07
04/01/2010
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
איצקוביץ יהודה
הנתבע:
1. אשקלוני שמי
2. גולצמן מיכה

פסק-דין

פסק דין

א.הרקע לתובענה ועיקר טענות בעלי הדין

בפני תביעה כספית לתשלום סך 462,000 ₪.

1.התובע המגדיר את עצמו כאדם פרטי העוסק במקרקעין לרבות "ייזום במקרקעין" טוען כי במסגרת פעילותו ניהל משא ומתן עם רוזוב דב (להלן: "רוזוב") לרכישת זכויותיו של רוזוב בנכס מקרקעין ביפו הידוע כחלק 50 בגוש 7071 (להלן: "הנכס").

2.להלן טען התובע כי בעיצומו של המשא ומתן עם רוזוב, התקשר התובע בהסכם (להלן: "ההסכם") עם הנתבעים לפיו אלו ימשיכו את המשא ומתן עם רוזוב לרכישת הנכס, התובע יסייע בידם, בכך וימנע מרכישת הנכס בעצמו, ובתמורה לכך ישלמו לו הנתבעים עמלה בסכום השווה ל-.100,000 דולר בתוספת מע"מ.

3.התובע מוסיף וטוען כי ההסכם האמור הועלה על הכתב והופקד בידיה הנאמנות של עורך הדין שרית עמור (להלן: "עוה"ד עמור").

4.להלן טען התובע כי הנתבעים בעצמם ו/או חברה בשליטתם רכשו את הזכויות בנכס מרוזוב ובני משפחתו בין על ידי רכישת הנכס גופו ובין באמצעות רכישת מניות בחברה בעלת הנכס.

5.התובע טוען כי סייע בידי הנתבעים בניהול המשא ומתן עד לחתימת הסכם מחייב לרכישת הנכס.

6.מכאן, טען התובע כי הוא זכאי לגבות מן הנתבעים את העמלה אך אלו מסרבים לשלמה.

7.הנתבעים הגישו כתב הגנה בגדרו כפרו בזכותו של התובע לגבות מהם סכום כלשהוא.

הנתבעים טענו כי התובע הינו מתווך במקרקעין ועוסק בפעולות תיווך במקרקעין למרות שאין בידו רישיון כדין.

8.הנתבעים הודו כי הם והתובע חתמו על ההסכם אותו הגדירו "כהסכם תיווך".

9.הנתבעים עתרו לדחיית התביעה על הסף מן הטעם שעסקינן בתביעה לדמי תיווך אשר הוגשה על ידי התובע שאין בידו רישיון לעסוק בתיווך וכי די בכך כדי להצמית את תביעתו.

10.הנתבעים כפרו בטענת התובע כי פעל כיזם והוסיפו כי מכלול פעולותיו מלמדות כי פעל כמתווך.

11.לעיצומו של עניין, טענו הנתבעים כי לא הם ואף לא מי מטעמם רכש את הנכס.

אשר לפעילותו של התובע טענו הנתבעים:

כי הנתבע הציג בפניהם מצג לפיו הוא נציגו של רוזוב – הבעלים של הנכס וכי רק הוא מוסמך לתיווכו.

כי מכלול פעילותו של התובע התמצה בעצם הצגת הנכס בפני הנתבעים.

12.אשר להתקשרותם בהסכם טענו הנתבעים כי הונעו לחתום על ההסכם בעקבות מצגיו של התובע וכי הסתבר להם עד מהרה כי מצגיו של התובע היו כוזבים ומטעים.

להלן נטען כי בנסיבות אלו פרש הנתבע 2 (להלן: "גולצמן") מן המשא ומתן ולא רכש זכויות כלשהן בנכס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ