איי סי סי אינטרנשיונל קלטורל סנטר בע"מ ואח' נ' אדרי

פסק דין

בפניי תובענה כספית על סך של 21,954 ₪.

העובדות בקצרה ;

בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 26.06.07 (להלן "הסכם השכירות") שעה שהתובעים יוצגו בידי מר דוד וידהולץ ( להלן : " וינדהולץ " )

תקופת השכירות על פי החוזה החלה ביום 01.07.07 והייתה אמורה להסתיים ביום 30.06.08 (סעיף 3.3 להסכם) ודמי השכירות שנקבעו על פי הוראות ההסכם עמדו על סך של 1,000 דולר לחודש (סעיף 4.1 להסכם).

בין הצדדים הוסכם על פי סעיף 4.5 להסכם, כי השוכר לא ישלם דמי שכירות עבור חודש אוגוסט לשנת 2007 מאחר ובחודש זה המושכר יעבור שיפוץ.

המחלוקת בין הצדדים סבה סביב הפרת ההסכם וכל צד טוען כי האחר הביא לביטול ההסכם.

התובע טען בכתב תביעתו כי ביום 26.08.07 הודיע הנתבע לנציג התובעים כי הוא עצמו עומד להיכנס לגור בדירה ואי לכך, ההסכם בטל. ההודעה, כך טען התובע, נמסרה בע"פ ולא בכתב.

עוד הוסיף התובע בכתב התביעה שנתן שיק בגין שכירות חודש 07/07, וכי לא התגורר בחודש אוגוסט לצורך השיפוץ.

התובע עתר לחייב את הנתבע בהחזר דמי השכירות עבור חודש 07/07 וכן דרש פיצוי מוסכם על פי הוראות ההסכם בעלות של 5,000 דולר.

הנתבע טוען בכתב ההגנה כי אכן נחתם הסכם בין הצדדים לתקופה הנטענת על ידי הנתבע ובדמי השכירות המצוינים בגוף ההסכם.

הנתבע מציין כי השיקים הראשוניים חוללו באי כיבוד והוחלפו, בעקבות בעיות כלכליות של התובעת מס' 1.

זאת ועוד הנכס הושכר לתובע, והתובע העמיד את הדירה לרשות הסוכנות היהודית למטרת שיכון עולים חדשים; וכי בחלוף חודשיים מיום חתימת ההסכם, ביקש הנתבע להשתחרר מהחוזה בטענה שהסוכנות היהודית הפסיקה לממן את דמי השכירות.

הנתבע , המשיך וטען, שאפשר לתובעים להמציא שוכר חלופי, משלא צלחה דרכם של התובעים לעשות כן, שחרר את התובעים מחוזה השכירות.

הנתבע ציין שהסכם השכירות הופר על ידי התובעים הן על ידי כך שהשיקים חזרו ועל ידי זה שביקשו לבטל את ההסכם .

הכרעה -

העידו בפניי, עד התובעים - מר דוד וינדהולץ, הנתבע וכן עו"ד מויאל גבי.

מדובר בתובענה בסדר דין מהיר, פסק הדין ינומק בקצרה.

לאחר ששמעתי את העדים, התרשמתי מהם בצורה בלתי אמצעית, ולאחר שעיינתי במסמכים שהוצגו בפניי, אני סבור כי דין התביעה להדחות.

אנמק -