אחמד לחאם ז"ל ואח' נ' עבדאלרחים מוחמד חמדאן ז"ל ואח'

פסק דין

1.הקרקע נשוא הסכסוך היא חלקה 20 בגוש 8778 בשטח של 16,079 מ"ר בבאקה אל גרביה (להלן "החלקה").

החלקה רשומה בלשכת רישום המקרקעין כדלקמן:

על שם פריד מוחמד חמדאן חג' אחמד (להלן "פריד") – 1/4.

על שם סמיר מוחמד חמדאן חג' אחמד (להלן "סמיר") – 1/4.

על שם עבדלרחים חמדאן חג' אחמד ז"ל (להלן "המנוח") – 5627/64316 חלקים.

על שם חג' אחמד מוחמד עבדאלרחים (להלן "מוחמד עבדאלרחים"), בנו של המנוח – 1/4.

על שם מואסי מחמוד עבדאללה – 2613/16079 חלקים.

יוער כי במקור היתה החלקה רשומה על שם ארבעה אחים – פריד, סמיר, המנוח וזוהיר בחלקים שווים. מוחמד עבדאלרחים, בנו של המנוח, רכש את זכויות האח זוהיר. מואסי מחמוד עבדאללה רכש חלק מזכויותיו של המנוח בחלקה על פי הסכם מיום 5.10.92 וזכויותיו נרשמו ביום 4.5.93.

עוד יוער כי מוחמד עבדאלרחים ייפה את כוחו של אביו, המנוח, לבצע עסקאות בזכויותיו בחלקה.

2.מקור הסכסוך נעוץ בעובדה כי המנוח ובנו (באמצעות המנוח) מכרו, כביכול, יותר מחלקם בחלקה. הטוענים לזכויות בחלקה הגישו 3 תביעות שהדיון בהן אוחד:

בת.א. 311/99 הגיש סאמי לחאם (להלן "סאמי") תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הינו בעל זכויות בשטח של 1,000 מ"ר בחלקה, אותם רכש מהמנוח על פי הסכם מיום 16.8.86. לא רשומה לטובתו הערת אזהרה.

בת.א. 191/99 הגיש חוסני לחאם (להלן "חוסני"), אחיו של סאמי לחאם, תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הינו בעל זכויות בשטח של 1,000 מ"ר בחלקה, אותם רכש מהמנוח על פי הסכם מיום 4.8.86. הערת האזהרה לטובתו נרשמה ביום 27.1.97. במהלך הדיון בתביעה נפטר חוסני והדיון נמשך באמצעות עזבונו.

בת.א. 238/99 הגיש רבחי אחמד לחאם (להלן "רבחי"), אחיהם של סאמי וחוסני, תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הינו בעל זכויות בשטח של 1,000 מ"ר מתוך החלקה, אותם רכש מהמנוח על פי הסכם מיום 8.10.92. הערת אזהרה נרשמה על שמו ביום 30.10.96.

יצויין כי כל אחד מהתובעים טען בתביעתו כי רכש מהמנוח חלק מסויים מהחלקה, ומתבסס על מפת חלוקה שהוגשה במסגרת תביעה לפירוק שיתוף בחלקה בת.א. 5014/94 בבימ"ש השלום בחדרה.

הנתבע מוחמד ביאדסה טען כי רכש במועדים שונים 2,000 מ"ר מהחלקה על פי הסכמים משנת 1993 ו- 1994 בגינם נרשמו הערות אזהרה ביום 1.2.94 ו-29.5.94. לזכותו של מוחמד ביאדסה פסק דין לפיו הוא הבעלים של 1,600 מ"ר מהחלקה.

הנתבע מחמוד עבדאללה ביאדסה טען כי רכש 1,000 מ"ר על פי הסכם מיום 14.10.93. הערות אזהרה נרשמו על שמו ביום 28.12.93 ו- 9.4.95.

הנתבעים עפיף ביאדסי, עזיז צובחי ביאדסי טענו כי הם רכשו מהמנוח 1,407 מ"ר על פי הסכם מיום 12.12.93 בגינו נרשמה הערת אזהרה ביום 14.11.93.

הנתבע מחמוד עטאללה מואסי רכש 2,613 מ"ר מתוך החלקה על פי הסכם מיום 5.10.92 והוא רשום כבעלים של שטח זה.

הנתבע חוסני תאופיק גנאים טען כי רכש שטח של 1,000 מ"ר על פי הסכם מיום 7.5.94. הערת אזהרה נרשמה לטובתו ביום 17.5.94.