אברהם נ' בוחבוט

החלטה

בהמשך לדיון שהתקיים ביום 27.10.11, להלן החלטתי:

1.סבורני, כי לא יכולה להתעורר מחלוקת שחיובה של הנתבעת בדמי השכירות אינו נומינאלי, שכן דמי השכירות משתלמים מידי חודש בחודשו, או מידי מספר חודשים, ובכל מקרה לא בתום תקופה ממושכת של שכירות. משכך, חוב השכירות המשוערך, לפי חישוב של 2,300 ₪ לחודש עומד על סך של 79,214.90 ₪.

2.לעניין המזגן - המזגן הינו בבחינת מטלטלין אשר ניתן להסירם, ואיננו בבחינת מחובר חיבור של קבע למקרקעין (העובדה כי התקנת מזגן על קיר חיצוני דורשת היתר בניה כי מדובר בשינוי חזית איננה משליכה על היותו מטלטלין הניתן להסרה). הנתבעת טענה כי מדובר במזגן של 3.5 כ"ס, אשר עלותו כ-7,500 ₪. לא הובאה אסמכתא בעניין זה.

משכך, הנני מורה כי הנתבעת תהא רשאית ליטול את המזגן מן הדירה ולהשיב את המצב לקדמותו בכל הנוגע להסרתו, וזאת בתוך 30 יום מהיום. לחילופין, וככל ולא תיטול הנתבעת את המזגן בתוך 30 יום כאמור, יקוזז מדמי השכירות סך של 5,000 ₪ בגין המזגן.

3.לעניין המטבח - התובע טוען כי שוויו של המטבח אינו עולה על סך של 8,000 ₪. הנתבעת טוענת כי מדובר במטבח בן 15 מ', כולל שיש, קרמיקות, אי במרכז המטבח וכיוצ"ב, כך ששוויו גבוה בהרבה מזה הנטען על ידי התובע.

לא ניתן לראות בפרסום שצורף על ידי התובע כראיה ביחס לשוויו של המטבח הספציפי, ומנגד, לא צורפה אסמכתא מטעם הנתבעת לתמיכה בטענתה באשר לשוויו של המטבח. משכך, ובשים לב לסכומים הנטענים על ידי הצדדים, הנני מורה כי בגין המטבח יקוזז סך של 14,000 ₪ מדמי השכירות.

4.יוצא אם כן כי מדמי השכירות המשוערכים בסך 79,214.90 ₪ יש לקזז סך כולל של 19,000 ₪, אלא אם כן תודיע הנתבעת כי בדעתה ליטול את המזגן בתוך 30 יום, כאמור בסעיף 2 לעיל, שאז יקוזז סך של 14,000 ₪ בלבד.

סה"כ על הנתבעת לשלם סך של 60,214 ₪, ואם תיטול את המזגן, עליה לשלם סך של 65,214 ₪. סכום זה ישולם עד ולא יאוחר מיום 1.12.11.

הסכום יופקד בחשבון נאמנות על שם עו"ד בועז רווה, וישוחרר לידי עזבון המנוח התובע רק כנגד הצגת צו ירושה או צו קיום צוואה.

5. עם קבלת הודעת עו"ד לופו, בהתאם להצעת בית המשפט כפי שהועלתה בדיון, ולאחר מתן זכות תשובה לב"כ הנתבעת לעניין ההוצאות, תינתן החלטה לעניין זה בלבד.

ניתנה היום, ב' חשון תשע"ב, 30 אוקטובר 2011, בהעדר הצדדים.