אברגל ואח' נ' אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ

החלטה

1. אחר עיון בהודעת ב"כ הנתבעת ובתגובה לה, ומאחר והצדדים לא הצליחו להגיע לידי פשרה שתביא לסיום ההליכים בתיק, אני מורה על מינויו של המהנדס, מר גיל וינלס מומחה מטעם בית המשפט בתחום השמאות והנדסת הבניין.

2. המהנדס יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובעים ונספחיו בלבד [להלן: "הפגמים"], ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה, וכן יחווה דעתו לעניין מיקום החניות וכן ירידת הערך במידה וקיימת.

3. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

4. המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחה מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.

5. עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון כפי שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מזדמן מטעמם.

6. המומחה מתבקש לחוות דעתו בשאלת ירידת ערכה של הדירה בעקבות הליקויים שנמצאו על ידו, אם בכלל, וכן ינקוב בגובה ההפחתה.

7. לגבי הפיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות, יטענו הצדדים בנפרד בסיום ההליך הנ"ל.

8. בשלב זה יישאו הצדדים בחלקים שווים במימון שכרו של המומחה, ולצורך כך יפקיד כל צד בקופת בית המשפט פיקדון כספי בסך של 2500 ₪ בתוספת מע"מ,להבטחת שכרו של המומחה. המזכירות לא תוצא כתב מינוי בטרם יופקד הפיקדון. הצדדים נדרשים לבצע ההפקדה בתוך 15 יום.

9. לאחר קבלת כתב מינוי, המומחה יודיע בתוך 10 ימים, האם קיימת מניעה מצידו לנוכח זהותם של הצדדים מלשמש מומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה.

10. הצדדים רשאים לבקש לשלוח שאלת הבהרה למומחה.

11. המומחה ימציא חווות דעת לתיק ביהמ"ש בתוך 60 ימים מהיום.

ניתנה היום, ט' אייר תשע"ב, 01 מאי 2012, בהעדר הצדדים.