אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אביתר נ' בקר ואח'

אביתר נ' בקר ואח'

תאריך פרסום : 25/02/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
8942-04-12
12/02/2013
בפני השופט:
נועם רף

- נגד -
התובע:
רות אביתר
הנתבע:
1. אמיר-טוביה בקר
2. קרן עופר

פסק-דין

פסק דין כנגד הנתבעת 2

כללי:

1.עסקינן בתביעה לתשלום דמי תיווך.

2.הנתבעים התגוררו בכל הזמנים הרלוונטיים בבית ברח' ארבל 46 צור יגאל. כנגד הנתבע 1 (להלן: "הנתבע") ניתן צו כינוס במסגרת הליך פשיטת רגל ובהחלטה מיום 30.7.12 קבע כבוד הרשם הבכיר צוריאל לרנר על עיכוב הליכים בתיק לגביו.

3.בהתאם, פס"ד זה מתייחס אך ורק לנתבעת 2 (להלן: "הנתבעת").

טענות התובעת:

4.התובעת הינה מתווכת נדל"ן. במהלך הדיון הציגה התובעת רשיון תיווך.

5.הנתבעים היו בכל הזמנים הרלוונטים בעלי בית מגורים ברח' ארבל 46 צור יגאל.

6.ביום 31.7.11 התקשרו הנתבעים עם התובעת בהסכם להזמנת שירותי תיווך למכירת נכס מקרקעין. ההסכם נחתם על ידי הנתבע בשמו ובשם רעייתו (להלן: "ההסכם").

7.בנוסף, חתם הנתבע על הסכם בלעדיות שצורף לכתב התביעה.

8.במהלך תקופה ארוכה פעלה התובעת למצוא קונה פוטנציאלי, הראתה הבית וכן שוחחה רבות עם הנתבעים.

9.הנתבעים מכרו הבית לרוכש מר ססי רוני תמורת סך של 2,650,000 ₪ ועל כן בהתאם להסכם על הנתבעים לשלם לה הסך של 1% בצירוף מע"מ ממחיר המכירה.

טענות הנתבעת:

10.הנתבעת טוענת לחוסר יריבות בינה לבין התובעת בטענה שמעולם לא חתמה על הסכם עם התובעת להזמנת שירותי תיווך והיא מעולם לא אישרה לנתבע לחתום בשמה ובעבורה על הסכם תיווך ואף לא נתנה לו ייפוי כוח.

11.רק הנתבע 1 חתם על ההסכם.

12.כמו כן, התמורה עבור מכירת הבית הייתה בסך של 2,300,000 ₪ ולא כפי שנטען על ידי התובעת.

דיון והכרעה:

13.אין חולק בין הצדדים לכך שהתובעת הייתה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב כאמור בהוראות סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו - 1996 (להלן: "חוק המתווכים").

14.התובעת העידה לעניין זה:

"מר ששי רוני רכש את הבית תמורת 2,600,000 ₪. זה מה שבאותו מפגש סוכם. מה שהיה יותר מאוחר אני לא יודעת. ששי רוני, הוא לקוח של העד, המתווך. אנו עובדים בשיתוף. הוא היה לקוח של בני וקסלר, העד, שהוא גם מתווך והוא הביא אותו. אני הבאתי את הבית וכך נוצר השיתוף והשידוך" (ראה עמ' 1 ש' 21-24 לפרוטוקול).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ