אבו מיאלה נ' תייסיר עומר גית ואח'

החלטה

1. התובע הגיש תביעה לפינוי מושכר על פי הוראות פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי.

על פי הנטען בכתב התביעה ובנספחיו, התובע הינו בעל הזכויות של נכס המצוי בשכונת אסעדיה בעיר העתיקה בירושלים וזיהויו מופיע במבוא לכתב התביעה.

לטענת התובע, הושכר הנכס לאביהם המנוח של הנתבעים. אביהם המנוח ואמם התגוררו בנכס במשך שנים ורק לאחרונה נודע לו, לאחר פטירת הוריהם, כי הנתבעים 2-3 פלשו לנכס ואין בידם כל הסכם שכירות ו/או מסמך הנותן להם רשות להחזיק בנכס.

2.הנתבעים עתרו לסילוק התביעה על הסף ו/או מחיקת כותרת ו/או להארכת מועד להגשת כתב הגנה.

על פי הנטען, אין כל יריבות משפטית בין הצדדים. לטענת הנתבעים 2-3 כל נספחי התביעה אינם מסמכים אותנטיים והחתימות המופיעות בהם הינן מזויפות. בנוסף, טוענים הנתבעים 2-3 כי הם שילמו את דמי השכירות לידי הגב' סועאד אבו מיאלה. עוד טוענים הם כי הינם דיירים מוגנים על פי חוק הגנת הדייר וכי מעולם לא עזבו את הנכס שבו נולדו.

3.ב"כ התובע מתנגד לבקשה. לטענתה, הבקשה מכילה טענות רבות ללא ביסוס עבודתי. בניגוד לתובע אשר הציג ייפוי כוח בלתי חוזר המקנה לו זכויות בנכס, הנתבעים לא הציגו כל אסמכתא אשר תעגן את זכותם בנכס. אף הטענות בדבר היות נספחי כתב התביעה מזויפים נטענו באופן כללי וסתמי.

4.לאחר עיון בבקשה ובתגובות, דין הבקשות למחיקת כותרת וסילוק התביעה על הסף להידחות.

עתירה למחיקת כותרת מוכרת בפרוצדורה האזרחית לגבי הליך של סדר דין מקוצר ולא להליך הנדון.

על פי ההלכה הפסוקה, בית המשפט ישתמש בסמכותו לסילוק תביעה על הסף במקרים חריגים ויוצאי דופן.

על פי כתבי הטענות, ישנה מחלוקת עובדתית משפטית בין הצדדים, כאשר מצד אחד טוען התובע כי לנתבעים 2-3 אין כל זכויות בנכס ולפיכך יש להורות על פינויים, ומנגד יש לנתבעים 2-3 מספר טענות, כמפורט לעיל שבמידה ויוכחו, יש בהם כדי לדחות את התביעה.

די בקיום מחלוקת זו על מנת לקבוע כי אין כל עילה שבדין ובהלכה הפסוקה לסילוק התביעה על הסף.

5.אשר על כן, הבקשות לסילוק על הסף ולמחיקת כותרת נדחות.

הנתבעים 2-3 יגישו כתב הגנה עד ליום 1.8.12.

הוצאות ההליך יהיו בהתאם לתוצאות בתיק.

ניתנה היום, ז' תמוז תשע"ב, 27 יוני 2012, בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.

חתימה