דירות מגורים ועליהן זכויות בניה - פיצול פיזי לפני רעיוני
שאלת סיווגו של משק חקלאי הכולל דירת מגורים וחלקת קרקע שניתן לבנות עליה, רלוונטית לצורך חישוב הפטור לפי סעיף 48(א) לחוק מיסוי מקרקעין. האפשרויות הן לראות בכך דירת מגורים שיש לה זכויות בנייה שטרם נוצלו, או שתי יחידות נפרדות שאחת מהן היא דירת מגורים והשנייה קרקע עו"ד (רו"ח) ארז שגיב סוקר במאמרו את סוגיית הפיצול הפיזי והרעיוני ותחולתו על משקים חקלאיים