תוספות הבנייה היו בהיקף גדול מאוד אבל בית המשפט התחשב בכך שהן תאמו את התב"ע והנאשמת הוציאה היתרי בנייה בדיעבד
השופטת אורית קרץ מבית משפט השלום בבאר שבע הטילה לאחרונה קנס נמוך של 7,000 שקלים בלבד על תושבת עומר שביצעה עבירות בנייה בביתה כשהוסיפה לו בין היתר קומה ובריכה, הגדילה את המרתף ושינתה את חזיתות הבית ללא היתר. בגזר הדין ציינה השופטת כי התחשבה בכך שהבנייה תאמה לתוכנית הבנייה העירונית (תב"ע) והנאשמת הוציאה היתרי בנייה בדיעבד והודתה בעבירות בהזדמנות הראשונה. כמו כן, לקחה השופטת בחשבון את הנסיבות האישיות של הנאשמת – אם חד הורית לשלושה ילדים קטנים שהחלימה מסרטן.
בכתב האישום שהוגש בשנה שעברה נטען כי הנאשמת ביצעה תוספות בנייה בהיקף גדול של כ-100 מ"ר בביתה ללא היתר. בין היתר כללה הבנייה תוספת קומה, הקמת בריכת שחייה, חדר מכונות תת קרקעי ומחסן חוץ, הגדלת המרתף ושינוי חזיתות הבית. בהמשך, היא הוציאה לבנייה הלא חוקית היתר בדיעבד אבל חרגה מהתנאים שלו.
לפני כשבועיים הגיעו הוועדה המקומית לתכנון ובנייה עומר והנאשמת להסדר טיעון חלקי, במסגרתו הודתה הנאשמת בעובדות כתב האישום והורשעה. עוד לפני כן, היא דאגה להוציא היתר בנייה לחריגות הנוספות.
במסגרת הטיעונים לעונש ביקשה הוועדה המקומית להטיל על הנאשמת קנס של 30,000 שקלים. לטענת הוועדה, מדובר ברף התחתון של מתחם הקנס הראוי ביחס להיקף הבנייה, לאחר שהוועדה התחשבה בכך שהנאשמת הוציאה היתר תוך זמן קצר וכן בנסיבותיה האישיות והודאתה המהירה.
הסנגור ביקש לעומת זאת לפטור את הנאשמת מקנס כיוון שהכשירה את הבנייה. הוא טען כי היא פעלה בתום לב ולא ידעה שהיא עוברת על החוק, ומיד כשנודע לה פעלה במרץ להסדיר זאת. עוד הוא ביקש להתחשב בכך שהנאשמת אם חד-הורית לשלושה ילדים קטנים ולפני כ-3 שנים עברה ניתוח לכריתת גוש סרטני בכף הרגל.
כדי לא לתת לגיטימציה
השופטת אורית קרץ ציינה כי עבירות של עבודות ושימוש ללא היתר פוגעות ביכולת המדינה להתוות מדיניות תכנונית, פוגעת בסביבה ומסכנות את הציבור מאחר שהבנייה לא מפוקחת. בנוסף, מדובר בזלזול פומבי בחוק.
השופטת הוסיפה כי הנאשמת אמנם הכשירה את הבנייה אבל עדיין השיטה של ביצוע עבירה והכשרתה בדיעבד פסולה ומעידה על בחירה בעשיית דין עצמי. השופטת קבעה כי ויתור מוחלט על קנס עלול להתפרש כמתן לגיטימציה להתנהלות כזו ולכן אי אפשר להיענות לבקשת הסנגור.
עם זאת, השופטת התחשבה בהוצאת היתרי הבנייה ובכך שהבנייה שביצעה הנאשמת תואמת את התב"ע. כמו כן, היא לקחה בחשבון שהבנייה נועדה למגורים ולא למטרות מסחריות והפקת רווח. השופטת הוסיפה עוד כי מדובר בנאשמת ללא עבר פלילי שהודתה בהזדמנות הראשונה, לקחה אחריות וחסכה זמן שיפוטי יקר. בנוסף, יש מקום להתחשב בכך שהיא אם חד-הורית שמפרנסת שלושה ילדים ונמצאת במעקב אחרי ניתוח אונקולוגי.
לפיכך, השופטת העמידה את הקנס על 7,000 שקלים בלבד והורתה לנאשמת לחתום על התחייבות של 14,000 שקלים שלא לבצע בשנתיים הקרובות עבירות בנייה.
עו"ד רן שדה
עוסק/ת ב-
מקרקעין ונדל"ן
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין