חב' חשמל תפוצה בגין פגיעה בשימושה העסקי בקרקע שהפקיעה לצרכי ציבור

בר"ם 1106/04 ועדה מקומית לתכנון ובנייה - חיפה נגד חברת החשמל לישראל בע"מ

בית המשפט העליון קבע, כי חברת החשמל זכאית לפיצוי בגין שינוי ייעוד קרקע שהופקעה על ידה, אף על פי שהשתמשה באותם מקרקעין שימוש מסחרי, שאינו השימוש הציבורי שלשמו הופקעו הקרקעות. נקבע, כי העובדה שהקרקעות הגיעו לחברת החשמל בדרך של הפקעה לצרכי ציבור, אינה מונעת ממנה לתבוע תשלום פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

השופטת נאור קבעה, כי אמנם, גם בחלוף 40 שנה מאז ההפקעה, לא נותקה הזיקה של הבעלים המקוריים לנכס המופקע, אך אין בעובדה כי הבעלים המקוריים עשויים באחד הימים לתבוע את השבת הקרקע לאור הלכת קרסיק, כדי להשפיע על זכותה של חברת החשמל לקבל פיצויים בגין תכנית פוגעת.

השופט רובינשטיין ביקר את המצב בו חברת החשמל בהיותה גוף דו-מהותי, השתמשה בכובעה הציבורי כדי להפקיע את הקרקעות, ואילו בכובעה הפרטי, עושה בהן שימוש שחלקו עסקי, אשר אינו תואם כלל את מטרות ההפקעה. לדבריו, ספק אם מבחינה מוסרית רשאית חברת החשמל להשתמש בקרקע המופקעת שימושים שמעבר למטרת ההפקעה, לרבות פיצוי לפי סעיף 197 לחוק. עם זאת, מבחינה משפטית, החוק אינו שולל מתן פיצוי במקרה זה.

השופט הציע להעביר את פסק הדין לידיעת היועמ"ש והיועצת המשפטית לאוצר, על מנת להסדיר מראש את שאלת עתידם של נכסיה המופקעים של חברת החשמל במקרה של הפרטה.

בר"ם 1106/04 ועדה מקומית לתכנון ובנייה - חיפה נגד חברת החשמל לישראל בע"מ

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.