הפרסום לגבי הדירה להשכרה לא היה מטעה- התובעים ישלמו לחב' התיווך הוצאות

לפסק הדין בעניין קאשי אורן נ' שיאי נדל"ן בע"מ

שוכרי דירה טענו כי הפרסום של חב' הנדל"ן היה מטעה. ביהמ"ש דחה את התביעה, העביר ביקורת על התובעים, וחייב אותם בהוצאות משפט של 700 שקלים.

לטענת התובעים, חב' שיאי נדל"ן בע"מ פרסמה פרסום מטעה ביחס לנתוניה של דירה להשכרה. לדבריהם, בדיעבד התברר כי אין בדירה שלושה חדרים כפי שפורסם, כי דמי השכירות גבוהים יותר במאתיים שקלים, וכי מדובר ביחידה במרתף.

התובעים הגישו את תביעתם לביהמ"ש לתביעות קטנות בראשון לציון, וביקשו לפצותם ב-3,200 שקלים עקב פרסום מטעה.

החברה טענה מנגד, כי הנתונים שפורסמו תאמו את נתוני הדירה, כי בשיחות הטלפון אף ניתנו הנתונים המפורטים לרבות מיקום הנכס, וכי כל מטרתה של התביעה הינה עשיית עושר שלא במשפט.

לא הוכיחו נזק

השופטת הלית סילש קבעה, כי יש לדחות את התביעה, שכן התובעים לא הוכיחו אותה. הם לא הציגו את הפרסום הנטען, והתובעת אף לא טרחה להתייצב לדיון.

השופטת ציינה, כי היא עיינה בתשריט הדירה, ועולה ממנו כי מדובר בנכס בן 3 חדרים. " העובדה כי אחד החדרים הוא חדר ביטחון אינה מבטלת עובדה זו", כתבה השופטת. השופטת הדגישה, כי העובדה כי הנכס אינו תואם את רצונם או כוונתם של התובעים אינה הופכת את הפרסום למטעה.

באשר לטענה, כי מדובר ביחידת מרתף, נקבע כי יש לקבל את עדות נציגת החברה, אשר טענה כי לא רק שהפרסום עצמו כלל תיאור של יחידת מרתף, אלא שעובדה זו פורטה במפורש באוזניה של התובעת במהלך שיחות הטלפון.

באשר למחיר נקבע, כי בעת פרסום המודעה , אלו היו הנתונים הפיננסיים ורק בשלב מאוחר יותר ניתנו הנחיות שונות על ידי בעלי הנכס.

השופטת סילש פסקה, כי התובעים לא הוכיחו כי נגרם להם נזק כלשהו עקב האירועים הנטענים, וככל שנגרם נזק , מהו שיעורו.

השופטת הוסיפה, כי מכתב התביעה עולה רצון לפעול כנגד מה שהתובעים מכנים "תופעה בזויה" של ניצול שוכרים. "לא מצאתי כי הוכח על ידם ניצול כזה, אף לא בקירוב", כתבה השופטת.

עוד ציינה השופטת, כי נדמה שהתובעים מבקשים לפעול כנגד גורמים או מתווכים נוספים, כעין תביעה ייצוגית. "אין בית משפט זה מהווה אכסניה לתביעות ייצוגיות, וממילא לא הוכחו טענותיהם של התובעים", הטעימה השופטת.

לאור האמור, התובעים חויבו בהוצאות משפט של 700 שקלים.

לפסק הדין בעניין קאשי אורן נ' שיאי נדל"ן בע"מ

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.