תושבת רמת גן פיצלה שטח של כ-24 מ״ר מדירתה והשכירה אותו כדי להגדיל הכנסות. בית המשפט התחשב במצבה הכלכלי הקשה ובכך שהבנייה הוסרה
השופט בנימין הירשל דורון גזר לאחרונה על תושבת רמת גן שהואשמה בשימוש אסור לפי חוק התכנון והבנייה קנס נמוך יחסית. האישה השכירה חלק מדירתה לדייר כדי להגדיל במעט את הכנסותיה החודשיות, הנמוכות מ-4,000 שקל. התביעה ביקשה לקנוס אותה ב-50,000 שקל אך השופט הטיל עליה קנס של 8,000 שקל שישולם ב-20 תשלומים.
על פי עובדות כתב האישום בבעלות הנאשמת נכס ברמת גן, אותו פיצלה, ללא היתר, לשתי דירות.
על פי השרטוט שצורף לכתב האישום משטח הדירה פוצל שטח בגודל 24.33 מ"ר, שהושכר על ידי הנאשמת לדייר.
הנאשמת הודתה בכך שהשימוש האסור בדירה נעשה מאז יולי 2018.
במסגרת הטיעונים לעונש המאשימה הדגישה שבעבירה של פיצול דירה הנאשם יוצר עומס על תשתיות הבניין שנאלצות לשאת מספר גדול יותר של דיירים מזה לו יועדו.
כמו כן הדגישה המאשימה את הרווח הכלכלי המופק מביצוע העבירה.
המאשימה טענה כי מתחם הענישה הנהוג בעבירות מסוג זה עומד על קנס של 50,000-100,000 שקל. לאור העדר הרשעות קודמות והרס הבנייה הלא חוקית שאפשר הפיצול, ביקשה המאשימה לגזור על הנאשמת קנס בתחתית המתחם.
בא כוח הנאשמת בטיעונו לעונש הדגיש שמדובר בדירה המיועדת לארבע נפשות ובחלק שלא הושכר התגוררה הנאשמת לבדה כך שלא נוצר עומס על תשתיות הבניין.
בנוסף הוא פירט את מצבה הרפואי המורכב של הנאשמת, נסיבותיה האישיות הקשות וציין כי היא מתקיימת מקצבת זקנה והשלמת הכנסה.
לדבריו, בנסיבות אלה יש לקבוע מתחם ענישה שנע בין 5,000-10,000 שקל ולמקם את הנאשמת בתחתית המתחם.
״מכת מדינה״
השופט בנימין הירשל דורון מבית המשפט לעניינים מקומיים ברמת גן כתב כי עבירות מתחום התכנון והבניה הפכו לתופעה עבריינית שהיא בגדר "מכת מדינה" שיש למגרה. עם זאת הוא כתב כי נסיבות ביצוע העבירה מלמדות שעוצמת הפגיעה בערכים המוגנים היא נמוכה.
השופט כתב שמתחם הענישה הראוי על פי הפסיקה הנוהגת בנסיבות המקרה נע בין 15,000-50,000 שקל.
עוד ציין השופט כי מצבה הכלכלי של הנאשמת מורכב. עולה שסך הכנסותיה החודשי נובע מקצבת זיקנה וקצבת סיעוד בסכום הנמוך מ-4,000 שקל. ״דומה שהעבירה בוצעה כדי להגדיל במעט את סך הכנסותיה מהשכרת הדירה המפוצלת״, כתב.
הוא הוסיף כי מצבה הכלכלי של הנאשמת מחייב התאמת מתחם הענישה הראוי לנסיבותיה הכלכליות תוך העמדתו על טווח של 8,000-20,000 שקל.
השופט התחשב בכך שהבנייה שאפשרה את הפיצול הוסרה ולנאשמת אין הרשעות קודמות, וקבע שיש למקם את העונש בתחתית המתחם.
בסופו של דבר גזר השופט על הנאשמת קנס בסך 8,000 שקל שישולם ב-20 תשלומים והתחייבות שלא לעבור עבירה זהה.
- ב״כ הוועדה המקומית: לא צוין
- ב״כ הנאשמת: עו"ד אבי דובין
עו״ד נתן מינקוביץ
עוסק/ת ב-
מקרקעין ונדל"ן
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין