ה"פ 1558/04 עיריית תל-אביב-יפו נגד בט
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את בקשתה של עיריית תל אביב למתן צו למסירת חזקה בקרקע שהופקעה לצורך סלילת כביש לפי סעיף 8 לפקודת הקרקעות. נקבע, כי אין לקבל גישה מזלזלת בזכויות האזרח המתבטאת בהגשת בקשה למסירת חזקה לשם מימוש ההפקעה, בלא שקיימת בצדה כל נכונות להוכיח כי החזקה אכן נדרשת לשם מימוש ההפקעה.
סעיף 8 לפקודת הקרקעות הקובע מהי הפרוצדורה שיש לנקוט בה במקרה שבעל הקרקע מסרב למסור חזקה בקרקע המופקעת, מהווה מעין הוצאה לפועל ומאפשר דרך מהירה ומקוצרת לתפוס חזקה בקרקע שהופקעה.
בע"א 396/98 מ"י נ' פז חברת נפט בע"מ, אושרה ההלכה לפיה, ככלל אין להעלות בהליך לפי סעיף 8 לפקודה טענות בעניי כנגד חוקיות ההפקעה, אלא במקרים חריגים כאשר מדובר בטענות של חריגה מסמכות. בע"א 119/01 אקונס נ' מ"י, נקט בית המשפט בגישה מרחיבה יותר, כאשר קבע, כי ניתן להעלות במסגרת הליך זה טענות הנוגעות לפגמים שורשיים ובסיסיים בהפקעה. לגישת השופט ד"ר בנימיני, אין לאפשר דיון בשאלת ביטולה של תכנית מפקיעה בשל שיהוי בביצועה, במסגרת הליך לפי סעיף 8 לפקודה.
עם זאת, נקבע כי לא די בהוכחת תנאים פורמלים על מנת לקבל החזקה בקרקע בהליך לפי סעיף 8 לפקודה, שכן מעמדה החוקתי של זכות הקניין בקרקע המופקעת, מחייב את הגורם המפקיע להוכיח כי הקרקע אכן "דרושה באופן דחוף לצרכי ציבור" שלמענם היא מופקעת. בנוסף, על הרשות המפקיעה לבקש את קבלת החזקה בנכס אך ורק בסמוך למועד שבו יעשה בו שימוש למטרת ההפקעה.
במקרה הנדון, לא הוכח כי קיים צורך דחוף במסירת החזקה בקרקע לשם ביצוע מטרת ההפקעה, ולפיכך, אין למסור לעירייה את החזקה בקרקע.
ה"פ 1558/04 עיריית תל-אביב-יפו נגד בט
למדור מקרקעין ובניה
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
