אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> קבלן יפצה לקוחות בכ-200 אלף ש' עקב שיפוץ לקוי

קבלן יפצה לקוחות בכ-200 אלף ש' עקב שיפוץ לקוי

מאת: מערכת פסקדין | תאריך פרסום : 13/12/2018 12:31:00 | גרסת הדפסה
עו"ד מקרקעין, קבלן יפצה לקוחות בכ-200 אלף ש' עקב שיפוץ לקויעו"ד אילן גולדנברג, צילום: אפרת נמרוד [אילוסטרציה חיצונית: Andriy Popov, 123rf.com]

הקבלן ניסה להתכחש לאחריות בטענה שהיה בסך הכל "עובד פשוט" אלא שעדותם המהימנה של הלקוחות כמו גם מארג הראיות שהציגו בבית המשפט לא הותירו ספק לגבי אחריותו לליקויי הבנייה.

בית משפט השלום בחיפה חייב לאחרונה קבלן שיפוצים בפיצויים של כ-200 אלף שקל עקב ליקויי בנייה משמעותיים שנותרו בבית ששיפץ בטירת הכרמל. השופט אמיר סלאמה דחה מכל וכל את טענתו כי אינו אחראי לליקויים משום שהיה "עובד פשוט", לאחר שקבע כי הרושם שהותיר עליו בעדותו לא היה חיובי בלשון המעטה, וגרסתו נסתרה בעדותם האמינה והמהימנה של בעלי הבית ובראיות רבות נוספות.

לפי גרסת בעלי הבית הם שכרו את שירותיו של הקבלן ב-2014 לצורך ביצוע שיפוץ בעלות של כ-300 אלף שקל. בשלב מאוחר של העבודות, ולאחר שכבר שילמו לו מאות אלפי שקלים, הם גילו בבית ליקויים רבים: דלתות וקירות עקומים, בעיות רטיבות ואיטום, ליקויי חשמל ועוד.

מאחר שהקבלן התכחש לאחריותו הם הגישו נגדו בשנה שעברה תביעה באמצעות עו"ד אילן גולדנברג לפיצויים של 269,329 אלף שקלים עבור עלות תיקון הליקויים, ירידת הערך, עגמת הנפש והחזר הוצאות עבור חוות דעת של מהנדס ושמאי.

קו ההגנה העיקרי והמרכזי של עו"ד מוחמד מואסי מטעם הקבלן היה כי כלל לא נכרת עמו חוזה קבלנות. לטענתו, הנתבבע בסך הכל היה עובד פשוט שקיבל שכר יומי ועבד אצל התובעים שבועיים-שלושה ב תמורת 11,000-12,000 שקל בסך הכל.

אין הגיון בגרסת הנתבע

אלא שהשופט סלאמה לא האמין לנתבע שלדבריו עדותו הייתה "מתחמקת, מבולבלת וחסרת היגיון". לעומתו, התובעים הותירו רושם חיובי ביותר והשופט קבע כי הם הוכיחו את אמיתות גרסתם הרבה מעבר לנדרש.

בין יתר הראיות ששללו את מעמדו של הנתבע כ"עובד פשוט" הייתה עדות שנתן בהליך אחר במסגרתה טען שהיה הקבלן בפרויקט, הודאת העד שהביא מטעמו כי היה כפוף לנתבע והוראותיו – שתמכה בגרסת התובעים דווקא, והסכמים חתומים שבהם מופיע הנתבע כקבלן.

השופט הוסיף כי אף קשה להאמין שהתובעים החליטו לתבוע "עובד פשוט" במקום את הגורם האחראי ששלשל לכיסו מאות אלפי שקלים והותיר את ביתם רווי ליקויים. "השכל הישר ושורת ההיגיון", כתב, "עולים בקנה אחד עם גרסת התובעים לפי הנתבע היה הקבלן המבצע של הפרויקט, בניגוד לגרסתו של הנתבע".

בהמשך השופט קבע כי הנתבע אחראי לליקויי הבנייה שנמצאו בבית. "משקיבלתי את גרסת התובעים, לפיה הנתבע לקח על עצמו לבצע, כקבלן ראשי, את העבודות רחבות ההיקף בהתאם לתוכנית עבודה וכתב כמויות שהוצגו בפניו, הוטלה עליו האחריות לבצע עבודות אלה באופן מקצועי וסביר".

טענת הקבלן כי התובעים אשמים כיוון שלא שכרו מפקח ולא הפסיקו את העבודות, נדחתה. "... משבחר הנתבע לקחת על עצמו עבודה רחבת היקף כמתואר, תוך שהוא משלשל לכיסו מאות אלפי שקלים, אין הוא יכול, עת התגלו ליקויים בעבודה שביצע, להיבנות מהטענה שהיתה חובה מצד התובעים לדאוג לפיקוח צמוד לכל אורך הפרויקט".

לבסוף, השופט ניגש להעריך את הנזק שנגרם לתובעים בהתאם לחוות דעת המומחים מטעמם, ולבסוף פסק להם את מרב הפיצוי שביקשו: 192,421 שקלים עבור עלות תיקון הליקויים, ירידת ערך הבית ועגמת נפש, החזר שכר טרחת המומחים והוצאות עדותם, החזר אגרה ושכר טרחת עורך דין של 14,000 שקל.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין
התחדשות עירונית בירושלים: עיר הבירה משתוקקת למתיחת פנים
עו"ד יגאל (ישראל) מדר (צילום: עדי פרג'ון)

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ