עמנ 410/04, סולומון מלק, ת"ז 067614156 נגד מנהל הארנונה של עיריית חדרה
ביהמ"ש לעניינים מנהליים בחיפה קבל חלקית עתירה בעניין פטור של נכס מחיוב בתשלומי ארנונה לאור מצבו הפיזי.
ע"פ סעיף 330 לפקודת העיריות, התנאים המצטברים שנישום חייב לעמוד בהם כדי לקבל את הפטור האמור הם: מצב הנכס אינו שמיש בין מפני שנהרס ובין מפני שניזוק במידה שאינו ניתן לשימוש; בפועל אין יושבים בנכס ואין משתמשים בו; המחזיק מסר על כך הודעה בכתב לעירייה.
נקבע, כי היווצרו של בניין הופך אותו לנשוא לחיוב בארנונה, ומועד חדילתו של בניין, הופך את הבניין ל"אדמת בניין" וזו אינה עוד נשוא לחיוב בארנונה. חדילתו של בניין לצורך הגדרת החיוב בארנונה, או ליתר דיוק כדי להיות זכאי לפטור מן החיוב האמור, יכול להתקיים גם כאשר הבניין קיים אך הוא ניזק במידה שלא ניתן להשתמש בו. מבחן זה ייושם ע"פ אמות מידה אובייקטיביות.
השופטת וסרקרוג קבעה, כי נראה שגם אם היה "תכנון הזנחה" של בניין להביא למצב של חדלונו או למצב של נזק במידה שאי אפשר לשבת בו, לא תהא התנהגותו המכוונת של הנישום, מכשול לקבלת הפטור מחיוב בארנונה, לפי סעיף 330 לפקודת העיריות, שכן מדובר בתכנון מס לגיטימי.
בעניינינו, יש לדחות את הערעור לשנים 2000-2001, שכן המערער לא הוכיח שהמבנים "ניזוקו במידה שאי אפשר לשבת בהם". לעומת זאת, יש לקבל את הערעור לשנים 2002-2003, שכן המבנים הגיעו למצב של "חדלון בניין" ע"פ אמות מידה אובייקטיביות.
עמנ 410/04, סולומון מלק, ת"ז 067614156 נגד מנהל הארנונה של עיריית חדרה
למדור מיסים
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.