אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> נפקות אי רישום הערה לטובת האפוטרופוס לנכסי נפקדים במשך למעלה מ- 50 שנה

נפקות אי רישום הערה לטובת האפוטרופוס לנכסי נפקדים במשך למעלה מ- 50 שנה

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 08/12/2005 15:35:00 | גרסת הדפסה

הפ 223/02 אליאס רושרוש נגד ודאד מנסור

בית המשפט המחוזי בנצרת קבע, כי הקניה של נכס נפקד לאפוטרופוס מכוח החוק אינה בגדר עסקה במקרקעין, ולפיכך, לא ניתן להחיל עליה את סעיף 9 לחוק המקרקעין, ואין להתייחס לאי רישום הערת אזהרה לטובת האפוטרופוס לנכסי נפקדים כהתנהגות שגרמה ל"תאונה משפטית".

עם זאת, נקבע כי לא ניתן להימנע מן המחשבה כי התנהגות האפוטרופוס אשר לא מימש את זכותו לרשום הערה בדבר הקניית הנכס במשך כ 54 שנה, עולה כדי רשלנות.

הקניה על פי חוק נכסי נפקדים איננה מרצון המקנה, אלא מכוח החוק, ולפיכך אינה מהווה עסקה במקרקעין ע"פ סעיף 6 לחוק המקרקעין. בהתאם לכך, לא ניתן לטעון כי הקנייה זו מהווה עסקה נוגדת כמשמעותה בסעיף 9 לחוק המקרקעין, ומשכך, אי רישום הערת האזהרה לטובת האפוטרופוס לנכסי נפקדים במשך למעלה מ- 50 שנה, גם אם מהווה התרשלות, אינה יכולה לסייע לבעל העסקה הנוגדת.

יחד עם זאת, השופטת מוניץ נחמה קבעה, כי קשה להתעלם מן האיחור הרב ברישום ההערה, אשר גם אם אין לו נפקות ע"פ חוק המקרקעין, ייתכן ובנסיבות אחרות ניתן היה לראות בכך משום רשלנות.

במקרה הנדון, התביעה נדחתה שכן נקבע, כי בהתנגשות בין זכות האפוטרופוס, לבין זכותו האובליגטורית של התובע, לא עומדת לתובע הגנת תקנת השוק, שכן לא התקיימו יסודות סעיף 10 לחוק המקרקעין.

הפ 223/02 אליאס רושרוש נגד ודאד מנסור

למדור מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ