ניתן להאריך תוקף של הסכם תיווך בבלעדיות על אף ההגבלה של 6 חודשים בחוק
לפסק הדין בעניין בכר עופר נ' מעוז טל
בני-זוג התקשרו בהסכם תיווך בבלעדיות. הדירה נמכרה במהלך תקופת הבלעדיות שהוארכה בתום 6 חודשי הבלעדיות, בסיועו של מתווך אחר.
האם המתווכים זכאים לעמלת התיווך עליה התחייבו הנתבעים לשלם להם בהסכם התיווך, גם אם הדירה נמכרה על ידי אחר?
ביהמ"ש השלום בת"א השיב בחיוב, וקבע כי ניתן לחתום על הסכם בלעדיות למשך 6 חודשים ראשונים, ובהסכמה מאוחרת יותר, בתום 6 החודשים הנ"ל (או בסמוך לפני תום המועד) ניתן לחתום על הארכת תוקפו של הסכם הבלעדיות לתקופה של עד 6 חודשים נוספים, ובלבד שההתקשרות בהסכם הבלעדיות לא תעלה על שנה אחת מיום ההזמנה.
השופט עודד מאור בחן האם הוראת סעיף 9 (ב1) (2) לחוק המתווכים, לפיה: " תקופת הבלעדיות לעניין לדירה לא תעלה על שישה חודשים מיום ההזמנה" היא הוראה כופה, או ניתנת להתניה, וקבע כי במקרה זה יש להעדיף את חופש החוזים, שהינו עיקרון יסוד, וזאת על אף העובדה שחוק המתווכים הוא חוק צרכני.
נקבע, כי מאחר שהמתווכים עמדו בנטל להוכיח כי נקטו בפעולות השיווק כנדרש בחוק המתווכים, ניתן לקבוע כי הם היו הגורם היעיל בהתקשרות, והם זכאים לדמי תיווך בסך של 16,250 ש"ח.
כן נפסק למתווכים פיצוי בגין השקעת משאבים בתכתובות על חשבון עבודה ושעות עבודה בסך של 1500 ש"ח.
- ב"כ התובעים: עו"ד בר-דיין יריב
- ב"כ הנתבעים: עוה"ד קורוליק זכריה וקורוליק גל
לפסק הדין בעניין בכר עופר נ' מעוז טל
למדור מקרקעין
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
