חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

מניעה מבעלי חנויות לשים מרכולתם בפסג' בבית משותף

מאת: מורן שר | תאריך פרסום : 13/05/2003 10:35:00 | גרסת הדפסה

בית משפט השלום בראשון לציון נדרש לאחרונה לדון בתביעתה של נציגות הבית המשותף בשד' העצמאות בבת ים. לטענת התובעת הפסג'ים והקולונדה בבניין מהווים חלק מחלקת הרכוש המשותף ולפיכך מכוח סמכויותיה על פי דין היא מנהלת גם רכוש זה ובכלל זה את השימוש הנעשה בו. לפי הנטען בתביעה, החלו הנתבעים להציב בתוך הפסג'ים, בסמוך לשטח חנותם, מיטלטלין שונים כגון מעמדים ומיתלים ועליהם פרטי סחורה שנמכרת בחנויות, כאשר בפסג'ים הנמצאים בסמוך לחנויות המשמשות כמסעדות ומזנונים הוצבו שולחנות וכסאות. התביעה הוגשה כנגד 40 נתבעים שהם הבעלים או המחזיקים של חנויות ובתי עסק בקומה המסחרית.

במהלך ההתדיינות ניתנו פסקי דין כמבוקש בעתירה נגד מרבית הנתבעים בין מחמת העדר התנגדות ובין בהסכמתם. למעשה נותרו כצד להליך הנתבעים לוי וסוירי הבעלים הרשומים של חנות נמצאת בצידו המזרחי של הבניין וגובלת בקולונדה. נטען בכתב התביעה כי הנתבעים מנהלים בחנות עסק של בגדים ואף להם יוחסו הטענות של הוצאת מיטלטלין מחוץ לשטח החנות אל שטח הקולונדה המהווה חלק מהרכוש המשותף.

סוירי שכר מלוי ואח' את זכויותיהם בחנות והוא מנהל בה עסק של מכירת בגדים. טענת ב"כ של לוי היתה כי אין לו כל נגיעה לתובענה מאחר והוא לא מנהל כל עסק בחנות.

השופט איתן אורנשטיין, בית משפט השלום ראשון לציון, קבע כי מי שגורם למטרד הוא סוירי ולא ניתן לייחס את המטרד ללוי (ע"פ סעיף 44 לפקודת הנזיקין אשר דן בהתנהגות של אדם כלפי אחר הבעלים). עוד הוסיף השופט כי במקרה זה, מר לוי, אף דאג לעגן בחוזה השכירות את מחויבותו של השוכר לשמור על הכללים ולהימנע מיצירת מטרדים.

לגבי הנתבעים האחרים ניתן צו המורה להפסיק להציב מיטלטלין כלשהם בתחום הרכוש המשותף של בניין.

א 474/02 נציגות הבית המשותף בשד' העצמאות נ' אוזלבו יצחק ואח'

למדור דיני מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.

קטגוריות


שאל את המשפטן יעוץ אישי, שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
*
*
*
*


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
כתבות נוספות בתחום מקרקעין ונדל"ן
בגלל רטיבות: מוכר דירה יפצה את הרוכשים ב-226 אלף ש'
עו"ד מריה דובוב סרין | אילוסטרציה: Ayo Ogunseinde on Unsplash
הואשמו בעבירות תכנון ובנייה בגלל הפעלת גן ילדים – וזוכו
עו"ד אנוש וקסמן (אילוסטרציה: Atikah Akhtar on Unsplash)
שריפה פרצה בדירה שכורה. מי יפצה את בעליה?
עו"ד ערן פאר [אילוסטרציה חיצונית: Akhararat Wathanasing, 123rf.com]

חיפוש עורך דין לפי עיר

המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ