אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> מיסים >> לא לשלם בלי לבדוק: המועצה תשיב לתושב פרדס חנה 50,000 שקל על גביית יתר

לא לשלם בלי לבדוק: המועצה תשיב לתושב פרדס חנה 50,000 שקל על גביית יתר

מאת: שמאי מקרקעין חיים מסילתי | תאריך פרסום : 04/04/2016 14:46:00 | גרסת הדפסה
צילום: dollarphotoclub

בית משפט השלום בחיפה פסק לאחרונה כי היטל פיתוח של כ-80,000 שקל שגבתה המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור מבעלי קרקע, חרג מהתעריף הקבוע בחוק.   

בשנת 2000 קיבל התובע מאביו קרקע בשכונת "האלה" בפרדס חנה וביקש לבנות עליה בית מגורים. לצורך קבלת היתר בניה, ובהתאם לדרישת המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור, הוא שילם למועצה "היטל פיתוח" של כ-80,000 שקל.

לייעוץ בתחום: 

פנו לעורך דין מיסוי עירוני

ב-2011 נודע לתובע כי המועצה גבתה מתושבי השכונה היטלי פיתוח גבוהים מהתעריף שבחוק העזר העירוני. התובע פנה למועצה בדרישה כי תפרט את אופן חישוב ההיטל אך לא זכה למענה.

על רקע זה הגיש האיש ב-2013 תביעה בבית משפט השלום בחיפה, בה דרש לחייב את המועצה להשיב לו כ-50,000 שקל שגבתה ממנו ביתר.

המועצה טענה כי התביעה התיישנה משחלפו מעל 13 שנים ממועד התשלום. לגופו של עניין, נטען כי הגבייה העודפת נעשתה בהתאם להסכם שנחתם ב-1997 מול התושבים בעלי הקרקעות בשכונה, ביניהם אביו של התובע.

לדברי המועצה, התושבים ביקשו לשנות את ייעוד הקרקע מקרקע חקלאית לקרקע שמיועדת למגורים. לאחר שהמועצה הבהירה להם כי אין ביכולתה לדאוג לפיתוח התשתיות והדרכים באזור, הוסכם שכתנאי לקבלת היתרי בנייה, כל אחד מבעלי הקרקעות ישלם היטל פיתוח של 20,000 דולר (80,000 שקל) לחברה הכלכלית שבבעלות העירייה, והיא זו שתבצע את העבודות.

התובע ואביו טענו כי בתקופה הרלוונטית לחתימה על ההסכם, המועצה הציגה בפני התושבים מצג שווא שלפיו היא נתונה בגירעון ועל מנת להגן על כספם מפני צדדים אחרים דרושה הסכמתם להפקדת היטלי הפיתוח בידי החברה הכלכלית. באותו מעמד המועצה לא הסבירה לתושבים כי קיים פער בין היטל הפיתוח שהוטל עליהם לבין תעריפי הפיתוח על פי חוקי העזר.

חוסר שוויון ושחיתות

בפתח הדברים דחתה השופטת הבכירה כאמלה ג'דעון את טענת המועצה בדבר התיישנות והדגישה כי ככלל, אין זה ראוי שהמדינה תנסה למנוע מהאזרח לברר את טענותיו לגופו של עניין.

השופטת הבהירה כי סמכות רשות מקומית לגבות תשלומי חובה כפופה להוראות החוק ואינה נתונה לשיקול דעתה. סטייה מהסייגים שנקבעו בחוק לעניין זה עלולה להוביל לחוסר שוויון ושחיתות, כתבה השופטת.

במקרה זה, המועצה לא הוכיחה כל מקור חוקי לחיוב התובעים בהיטלי פיתוח העולים בשווים על התעריפים הקבועים בחוקי העזר.

לדבריה, מחומר הראיות עולה כי "הסכם הפיתוח" עליו מסתמכת המועצה בהגנתה אינו אלא טיוטה לא חתומה ובלתי שלמה. לא מדובר בהסכם בר תוקף.

כמו כן, קיבלה השופטת את טענת התובעים כי המועצה לא טרחה להסביר לבעלי החלקות את השלכות ההסכם מבחינת הגדלת היטלי הפיתוח שיוטלו עליהם.

יתר על כן, המועצה השיבה לחלק מתושבי השכונה כספים שנגבו ביתר, והתנהלותה השונה מול התובע מהווה הפליה.

לפיכך השופטת חייבה את המועצה להשיב לתובע סכום של כ-50,000 שקל, המהווים את ההפרש בין תעריף היטל הפיתוח שבחוק העזר לבין הסכום שנגבה ממנו בפועל.

בנוסף נפסקו לטובת התובעים הוצאות ושכ"ט עו"ד של 15,000 שקל.

  • ב"כ התובעים: עו"ד ר. בן סרוק
  • ב"כ הנתבעת: עו"ד ג'. ג'ובראן

* עורך דין חיים מסילתי עוסק במיסוי נדל"ן 

** הכותב לא ייצג בתיק

*** המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את גט לויר

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il 

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום מיסים באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום מיסים

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ