עו״ד אהרן פרובר פנה ליזמות נדל״ן אחרי ששירת כקצין בחיל האוויר. במקביל לעיסוקיו כיזם הוא התחיל ללמוד משפטים וכיום הוא מנהל את משרד עו"ד פרובר ושות', מקדם פרויקטים של נדל"ן ומלווה קבוצות רכישה
ספר לנו קצת על מסלול החיים שלך ומה הביא אותך לעסוק בתחום המשפט?
אני בוגר ישיבת חברון-גבעת מרדכי בירושלים. לאחר שנות הלימוד בישיבה ובכולל שירתי כקצין בחיל האוויר ובשחרורי מהצבא פניתי ליזמות מקרקעין. במקביל התחלתי בלימודי משפטים במכללה קריית אונו. בשנת 2014 הוסמכתי להיות עורך דין.
כיום במשרדי פרובר ושות' ישנם עוד מספר עורכי דין ואנחנו נותנים מענה ללקוחות בתחום הנדל"ן, גם ללקוחות פרטים וגם ליזמים וחברות יזמיות. בנוסף, משרדי מייצג ומלווה גם בתחום האזרחי מסחרי.
מה גרם לך לבחור דווקא בנדל״ן?
הגעתי לתחום הנדל"ן בעקבות עסקי נדל"ן שהיתי מעורב בהם. דווקא הניסיון הרב שצברתי, גם מהצד היזמי, מאפשר ייצוג וליווי מקצועי מכמה היבטים של העסקה.
הבנת העסקה מהיבטים שונים היא חשובה ומהותית בכדי לקבל לווי וייצוג משפטי הולם וראוי הן ליזמים והן לרוכשים פרטים.
רכישת דירה, בשביל מרבית הרוכשים, זאת העסקה הגדולה ביותר שאדם עושה בחייו, ולכן אין לזלזל כלל בייצוג וליווי משפטי מקצועי מעו"ד בעל ניסיון בתחום הספציפי.
איך נראה יום ממוצע בחייך כעו"ד?
כפי שכבר ציינתי אני מתעסק הן בצד היזמי של הנדל"ן והן בצד המשפטי. בין היתר, יזמתי פרויקט של 102 יחידות דיור בגבעת זאב. הפרויקט מגיע לסיום בקרוב בהצלחה גדולה.
חוץ מהפרויקט בגבעת זאב אני מעורב במספר פרויקטים נוספים, בביתר עילית ובית שמש ועוד מקומות.
במקביל משרדי מלווה ומייצג מהצד המשפטי, כתיבת הסכמים, בדיקת הנכסים וחוות דעת בעינייני מיסים ביחס לרכישות של דירות חדשות ודירות יד שניה על ידי רוכשים פרטיים, וכן בפרויקטים של יזמים, של קבוצות רכישה, וגם של יזמות פרטית.
מה ההמלצה שלך לאנשים ששוקלים להצטרף לקבוצות רכישה?
בעקבות מקרים מסוימים שהתרחשו, אין היום שם טוב לקבוצות רכישה. אבל המנגנון והרעיון של רכישה באמצעות קבוצה הוא נכון ואמור להוזיל את עלויות הדיור. במיוחד בקבוצות רכישה, חשוב ניסיון יזמי, ניסיון מימוני וגם ניסיון משפטי. הכרחי כי מי שמלווה את הפרוייקט יהיה מאוד יסודי מקצועי וידע את מלוא הפרטים לצורך ההגנה על הרוכשים והבאת הפרויקט לסיומו ללא עיכובים.
הסכמי הליווי המימוני לפרויקט הם קריטיים וחשובה ההבנה בליווי מימוני, לצפות ולהתכונן מראש לכל ההשלכות שנובעות מכך, ולהתאים את ההסכמים.
המלצתי היא לבחור עו"ד עם ניסיון בתחום הספציפי המבוקש.
מהי התכונה החשובה ביותר שצריכה להיות לעו"ד?
אמינות. כאשר עורך דין מייצג ומלווה לקוחות, הלקוחות מעוניינים לדעת ולהרגיש כי הם יכולים לתת בו אמון, וכי עורך הדין מתכוון למה שהוא אומר. הלקוחות רוצים לדעת כי עורך הדין יעשה עבודה יסודית, מקיפה, ושישקיע מאמצים בעבודתו.
איזה חלום עדיין לא הגשמת?
כאדם מאמין השאיפה שלי היא להיות עסוק בלימוד התורה. עד אז חשוב לי לקדם ביסודיות ובמקצועיות פרויקטים שאני מעורב בהם.
* עורך דין אהרן פרובר עוסק בדיני מקרקעין
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין