אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> תמ"א 38 >> החזר של 1.4 מיליון ש' לנצבא על הלוואה למיזם התחדשות עירונית שלא צלח

החזר של 1.4 מיליון ש' לנצבא על הלוואה למיזם התחדשות עירונית שלא צלח

מאת: עו"ד דניאל גולשה | תאריך פרסום : 04/01/2021 14:15:00 | גרסת הדפסה
התחדשות עירונית, החזר של כ-1.4 מיליון ש' לנצבא על הלוואה למיזם התחדשות עירונית שלא צלחדניאל גולשה (אילוסטרציה: Pwhonlawat Chaicheevinlikit, www.123rf.com)

אף שלא נחתם הסכם בין החברה לבין אשכול החברות המעורבות היא זכתה בהשבת הכספים לנוכח ראיות ועדויות שתמכו בגרסתה. גרסת בעלי אשכול החברות כי הייתה זו השקעה כושלת נדחתה

בית משפט השלום בתל-אביב חייב את חברת "משכן", את הבעלים שלה וגיסתו, שהייתה בעלת מניות בחברת נוספת שהייתה חלק מאשכול החברות בבעלות המשפחה, להחזיר לנצבא החזקות כ-1.4 מיליון שקלים שהלוותה למיזם משותף של התחדשות עירונית ביהוד שבסופו של דבר לא יצא לפועל. השופט עדי הדר חייב את המעורבים בהחזר הכספים אף שלא נחתם עם נצבא הסכם, וזאת לנוכח ראיות ועדויות רבות שתמכו בגרסתה כי הלוותה למיזם כספים ושללו את גרסת הנתבעים כי הייתה זו השקעה כושלת.

נצבא טענה שב-2004-2006 התנהל בינה לבין חברה בשם "גמול" שהייתה חלק מאשכול חברות בבעלות משפחתית שכללה גם את "משכן", משא ומתן בקשר לפרויקט שבמתחם השלושה ביהוד. במסגרת המשא ומתן סוכם כי "גמול" תקצה לה 50% ממניותיה תמורת הלוואת בעלים של 1,170,000 שקלים לצורך מימון פרויקט במתחם השלושה ביהוד, ואם בסופו של דבר לא ייחתם ביניהן הסכם תקבל חזרה את כספה.

הכספים הועברו ב-2005 ל"משכן" תוך כדי ניהול המשא ומתן. אבל לאחר שנכשל היא לא קיבלה אותם בחזרה.

נצבא הדגישה כי גם גמול וגם משכן נשלטו בפועל על ידי אותם בעלים וכי גיסתו, שהחזיקה במלוא המניות בגמול, מכרה אותן לימים את מניותיה תמורת רווח נאה בזכות הכספים שהזרימה. לפיכך היא דרשה את ההחזר גם ממשכן, גם מגמול וגם מהבעלים של משכן וגיסתו, אם כי התביעה נגד גמול נדחתה בשל התיישנות.

הנתבעים האחרים – משכן, בעליה וגיסתו –  טענו בין היתר כי כיום אין להם כל קשר עם גמול וכי לתובעת אין עילת תביעה נגדם. לדבריהם, למשכן בעלת אישיות משפטית נפרדת והיא לא התחייבה בדבר ואין לתובעת גם כל עילה לתביעה אישית נגדם. לגופו של עניין, הם טענו כי נצבא העבירה את הכספים כהשקעה ולא זכאית לקבל אותה חזרה רק משום שכשלה.

סייעה להשביח את הקרקע

השופט עדי הדר קבע כי העדויות של עורכי הדין המעורבים והראיות הרבות שהוצגו במסגרת ההליך תמכו בגרסת התובעת, והוא שוכנע כי העבירה את הכספים כהלוואה והיא זכאית להחזר.

בהקשר זה ציין השופט כי בניגוד לטענות הנתבעים הדוחות הכספיים של התובעת תומכים בטענה שלה כי את הכספים העבירה למשכן בהוראת גמול כחלק מההלוואה עליה סכום, והתקשתה לגבות אותם חזרה משום שלא נחתם הסכם מחייב.

עוד נקבע כי אין תמיכה ראייתית לטענות הנתבעים כי הסיכום היה שהתובעת תשקיע כספים במיזם. על כן, אף שלא נחתם הסכם מחייב בין הצדדים הוכח שהתובעת זכאית לקבל חזרה את הכספים שסייעו לנתבעים להשביח את הקרקע שלימים נמכרה לאחרים.

השופט הוסיף עוד כי כל הנתבעים חייבים בהחזר מאחר שהוכח כי גמול ומשכן היו חלק מאשכול חברות בבעלות המנהל, גיסתו ואחיו שהייתה למעשה יישות אחת שהחליפה שמות והעבירה את הכספים בין חבריה כדי "להסתתר בחוסר תום לב מאחורי הטענה לקיום אישיות משפטית שונה כביכול".

עם זאת, מאחר שהתובעת התנהלה ברשלנות ולא דאגה לעגן את ההתחייבויות בהסכמים נפסק לה רק רבע מההצמדה עבור ההחזר. בסיכומו של דבר חויבו הנתבעים לשלם לה כ-1.4 מיליון שקלים בתוספת הוצאות של 50,000 שקלים.

  • בפסק הדין לא צוינו שמות עורכי דין שייצגו בתיק
עו"ד דניאל גולשה עוסק/ת ב- תמ"א 38
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

פסקי דין קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום תמ"א 38 באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום תמ"א 38

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ