אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> מיסים >> הוצאות שיפוץ שערך חוכר הנכס כהכנסה אצל הבעלים

הוצאות שיפוץ שערך חוכר הנכס כהכנסה אצל הבעלים

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 24/01/2006 11:00:00 | גרסת הדפסה

עמ"ה 1065/02 בר - בנין רוני נגד פקיד שומה תל-אביב-יפו 4

בית משפט המחוזי בת"א קבע כי יש לראות בהוצאות שיפוץ בנכס מוחכר כהכנסה אצל בעל הנכס. נקבע כי ניתן להקיש מהכללים בגין פחת לעניין חישוב שווי ההטבה לצורכי מס.

השופט אלטוביה מגן קבע, כי לצורך הקביעה אם השיפוץ מהווה חלק משכר הדירה ולפיכך יש לראותו כהכנסה בידי הבעלים, יש לבחון מהו היתרון הכלכלי הצומח לבעל הקרקע בשל ביצוע השיפוץ.

בניה בנכס מושכר המשביחה אותו יוצרת הטבה הן לשוכר והן למשכיר, וזאת גם כאשר הבנייה בוצעה "בהתנדבות" השוכר אך בהסכמת הבעלים. נקבע, כי אם ע"פ ההסכם, יושב הנכס המושכר בתום תקופת השכירות יחד עם השיפורים לידי הבעלים, הרי שחלה בנכס השבחה מתמדת, וזאת, גם אם הסכמת הבעלים היתה פאסיבית או נבעה מ"אדישות".

במקרה הנדון, מאופי השיפץ והיקפו עולה, כי העבודות שבוצעו לא יהרסו בתום תקופת החכירה וכי לבעלים נוצרה הטבה בגינן, ולפיכך יש לראותן כחלק מהכנסת הבעלים.

עמ"ה 1065/02 בר - בנין רוני נגד פקיד שומה תל-אביב-יפו 4

למדור מיסים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום מיסים באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום מיסים

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ