עת"מ 333/04 חסן ג'אבר בסיסו ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים ואח'
העותרים ביקשו לקבל היתר בניה ביחס לחלקות שלא נרשמו במרשם המקרקעין, אלא בלוח זכויות ירדני.
רשויות התכנון סירבו לבקשה. לגישתן, את הנכסים הרשומים בלוח הזכויות יש לראות כנכסים "הרשומים במרשם המקרקעין", בהתאם לתקנות התכנון. נדרש איפוא כי לבקשת ההיתר תצורף חתימת הבעלים או החוכר.
העותרים טענו מנגד כי המקרקעין אינם רשומים, ולפיכך די בחתימתו על הבקשה של מי שחייב במס רכוש על הנכס.
השופטת י' צור, מביהמ"ש המחוזי בי-ם, קיבלה את עמדת העותרים והבהירה כי הרישום ב"לוח הזכויות" אינו נחשב לרישום ב"מרשם המקרקעין" המתנהל ע"פ חוק המקרקעין.
רישום בלוח הזכויות אינו מהווה ראיה לזכויות במקרקעין, אלא הליך מינהלי שרק בסופו תונח התשתית המשפטית והעובדתית לרישום במרשם המקרקעין.
יחד עם זאת, הדבר אינו מונע מתן היתר בניה, שכן רשויות התכנון עוסקות בשאלות תכנוניות, ואינן קובעות ומכריעות בשאלת הזכויות הקנייניות בנכס.
עת"מ 333/04 חסן ג'אבר בסיסו ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ירושלים ואח'
למדור מקרקעין ובניה
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
