ביהמ"ש: יחידת דיור בבית ההורים - יחידה עצמאית לצורך תשלום אגרת שמירה

לפסק הדין בעניין רשות מקומית גבע בנימין נ' בריגה

בית משפט השלום בירושלים חייב זוג שגר ביחידת מגורים בתוך בית ההורים ברשות המקומית גבע בנימין לשלם את אגרת השמירה ליישוב בגין התקופה בה גרו בו בקובעו כי מדובר בדירת מגורים נפרדת מדירת ההורים.

המבנה בו התגוררו בני הזוג וההורים, הינו יחידה אחת, כאשר קירות גבס מפרידים בין החלק בבית שבו גרים ההורים לבין החלק בבית שבו גר הזוג, כך שלכל משפחה מטבח, שירותים ואמבטיה נפרדים, אך מונה חשמל אחד לכל המבנה וגינה משותפת.

הרשות המקומית טענה, כי במקום שנועד לבית מגורים אחד, בנה אביה של הנתבעת, שלא כדין, בניין בן שלוש קומות, ובו שלוש יחידות מגורים נפרדות, כאשר כל אחד ממחזיקי יחידות המגורים בבית ההורים חייב בתשלום אגרת שמירה לפי חוק העזר.

לטענת בני הזוג, החלוקה של יחידות המגורים היא "חלוקה ארעית" על ידי קירות גבס, כאשר דרך מגורים זו מקובלת בישוב, ומאחר שהוריה משלמים את האגרה, לא ניתן לדרוש תשלום גם מהם.

השופטת תמר בר-אשר צבן קבלה את התביעה במלואה, וקבעה כי עולה באופן ברור שמדובר בבניין אחד, שבו שלוש יחידות מגורים נפרדות, וכי אין כל רלוונטיות לטענה התמוהה שהפיצול נעשה בקירות גבס.

נקבע, כי לאור חוק העזר כל מי שמחזיק בנכס, ובכלל זה ביחידת מגורים, חייב בתשלום אגרת שמירה, והעובדה שפלוני עבר עבירת בניה באופן שפיצל יחידת מגורים אחת לשתיים, אינה צריכה לזכות אותו בפטור מהחובה לשלם את אגרת השמירה.

לפיכך הטילה השופטת על הזוג לשלם לרשות המקומית את מלוא סכום התביעה בסך של 5,839 ש"ח, וכן שכר-טרחת עורך-דין והוצאות משפט בסך של 5,000 ש"ח.

לפסק הדין בעניין רשות מקומית גבע בנימין נ' בריגה

• בא-כוח התובעת: עו"ד שלמה תוסיה-כהן
• בא-כוח הנתבעים: עו"ד עמרם חיימי

למדור: מקרקעין ובניה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.