חיון נ' גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ

1.בפניי תביעת התובע בהליך של תביעה קטנה שעניינה ליקויים באבן החיפוי של מרפסת הדירה שרכש התובע מאת הנתבעת.

המחלוקת היא אם יש לאפשר תיקון שני של הליקוי או החלפת אבן החיפוי.

רקע ונסיבות המקרה:

2.התובע מר חיון, רכש מהנתבעת דירה בפתח תקווה בשנת 2012. לטענתו, כחודש לאחר שקיבל את החזקה בדירה החל חיפוי האבן שבמרפסת הדירה להתפורר. לטענתו, בשירות הלקוחות של הנתבעת נאמר לו שהתפוררות האבן היא תהליך טבעי שעתיד להסתיים. מספר חודשים לאחר מכן, משלא הפסיקה האבן להתפורר פנה לנתבעת וביקש תיקון הליקוי והנתבעת אכן ביצעה את התיקון הנדרש.

לטענת התובע כשנתיים לאחר מכן החל החיפוי להתפורר בשנית.

לטענת התובע בנסיבות אלה אין מקום עוד לאפשר לנתבעת לתקן את חיפוי האבן המתפורר ויש להורות על החלפה של החיפוי בשל 'אי התאמה'. בנסיבות אלה הוגשה התביעה לפיצוי לפי הערכת שמאי לעלות החלפת החיפוי בתוספת פיצוי בגין עגמת נפש והפסדי יום עבודה.

3.מנגד, טוענת הנתבעת שכ- 4 חודשים ממועד מסירת הדירה לתובע פנה אליה התובע לראשונה וטען על התפוררות חלקים בחיפוי האבן וכי בוצע טיפול כימי לאבן. בחלוף 4 שנים פנה אליה התובע בשנית ושוב הלין על התפוררות חלקים מסויימים באבן החיפוי במרפסת. לטענתה בהתאם לאחריותה על-פי חוק המכר עומדת לה הזכות לבצע תיקון, אלא שהתובע עומד לטענתה על החלפת כל החיפוי במרפסת.

באשר לסכום התביעה טוענת הנתבעת שהתובע לא הגיש חוות דעת מומחה אלא הצעת מחיר לתיקון מאת קבלן ביצוע מטעמו.

4.מטענות הצדדים עולה שאין למעשה מחלוקת באשר לעצם התפוררות חיפוי האבן במרפסת ביתו של התובע והמחלוקת היא אם יש לאשר תיקון של החיפוי או פיצוי בגין החלפתו; ואם ניתן להסתמך על הצעת המחיר מטעם התובע.

על-פי הוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, משמדובר בתובענה בהליך של תביעות קטנות, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

דיון ומסקנות:

5.כאמור אין מחלוקת בין הצדדים שחיפוי האבן שהותקן במרפסת דירתו של התובע מתפורר (עמ' 1, ש' 14).

אין גם מחלוקת שמדובר בליקוי שחזר על עצמו. בהתאם לנתונים שהובאו בפניי בסמוך לאחר קבלת הדירה החלה האבן במרפסת להתפורר והנתבעת מתוקף אחריותה ביצעה תיקון של הליקוי בדרך של טיפול כימי באבן וזאת בסביבות דצמבר 2012. למרות האמור האבן מתפוררות שוב והתובע פנה אל הנתבעת בנושא בספטמבר 2016 בתוך תקופה האחריות.