ת"ק 10488-03-16 ירמיהו נ' אליהו עטל - ייזום והשקעות בע"מ

לפני תביעה להשבת יתרת התמורה ששולמה על ידי התובעת בגין רכישת מבנה נייד בהתאם להסכם ביטול/

התובעת הגישה את כתב התביעה כנגד חברת אליהו עטל ייזום והשקעות בע"מ (להלן:"החברה") אולם על פי הסכמת הצדדים בדיון מיום 24.07.2016 תוקנה התביעה ללא צורך בתיקון כתבי הטענות או בקביעת התיק לדיון נוסף באופן שבמקום החברה יבוא הנתבע שפרטיו לעיל באופן אישי.

רקע וטענות הצדדים:

1.התובעת, גב' לין ירמיהו (להלן:"התובעת") רכשה מן הנתבע, מר אליהו עטל (להלן:"הנתבע") מבנה נייד (להלן:"המבנה") תמורת הסך של 75,000 ₪ ביום 31.10.2011. אין חולק כי מתוך סכום התמורה שילמה התובעת לנתבע סך של 66,700 ₪ (ס' 2 לכתב התביעה ס' 10 לכתב ההגנה).

2.מסיבות השנויות במחלוקת בין הצדדים ביקשה התובעת לבטל את ההסכם. ביום 14.11.2012 נחתם הסכם בכתב בין הצדדים אשר צורף לכתב התביעה ולפיו סוכם כי התובעת תקבל הסך של 30,000 ₪ במועד ההסכם ולאחר מכירת המבנה תקבל סך נוסף של 23,500 ₪ וסך כל ההחזר הכספי יעמוד על הסך של 53,500 ₪ (להלן:"הסכם הביטול")

התובעת אישרה בחתימתה כי במועד ההסכם שולם לה סך של 30,000 ₪. בהמשך ועל אותו הסכם צויין כי ביום 06.05.2016 קיבלה התובעת סך נוסף שך 5,000 ₪.

3.לטענת התובעת על אף פניות חוזרות ונשנות לנתבע הוא לא שילם לה את היתרה על פי ההסכם ועל כן הגישה תביעה לסך של 24,200 ₪.

4.הנתבע מאשר כי הסכם רכישת המבנה בוטל, אולם לטענתו היה הדבר כתוצאה מתחינותיה של התובעת ולאחר שלא עלה בידיה לגייס את הכספים לתשלום מלוא התמורה. הנתבע מוסיף וטוען כי התובעת הכשילה את מכירת המבנה שכן סרבה להצעה לרכישת המבנה תמורת הסך של 69,000 ₪ תוך הפחתת יתרת התמורה המגיעה לה. הנתבע טוען כי רק באוגוסט 2015 עלה בידו למכור את המבנה תמורת הסך של 40,000 ₪ וזאת לאור הבלאי הרב שהמבנה ספג כאשר עמד בשטח פתוח.

בנוסף, מעלה הנתבע טענות בכל הנוגע לשיהוי הרב של התובעת בהגשת התביעה.