שכטר נ' דוד ואח'

פסק דין

התביעה יסודה בהסכם שכירות שנחתם בין הצדדים להשכרת דירה בחוזה שכירות בלתי מוגנת מיום 26.12.08. אין מחלוקת כי הנתבעים שכרו את הדירה מהתובע.

התביעה הוגשה בגין נזקים שלטענת התובע נגרמו למושכר עצמו ועלות תיקון הנזקים בסך 1,600 ₪ לפי חשבונית שצורפה לכתב התביעה. כמו כן, נזק בגין אובדן ספה שהיתה במושכר והתובע תובע בגינה 1000 ₪. בנוסף לנזק הישיר, נתבע נזק נפשי בסכום של 10,000 ₪ בגין נזק נפשי שנגרם לפי הטענה לתובע בשל חילופי דברים בינו לבין הנתבעת 2.

הנתבעת 2 מודה, כי זרקה את הספה ואולם, לטענתה, בנו של התובע אישר את הדברים. כמו כן, מדובר בחדר קטן שגודלו 3 מ' על 3 מ' ובתוכו גם מטבח ושירותים ולא היה מקום להכניס מיטה לשינה אם הספה היתה נשארת בחדר. לאור זאת, היא זרקה את הספה. מעבר לכך, מדובר בספה ישנה שלא היה לה ערך.

אשר לטענה בדבר מצב המושכר, הנתבעת מודה כי קירות המושכר היו שחורים בשל כך שבנה שהתגורר במקום מעשן, ואולם, יש לזכור כי במהלך תקופת השכירות היא הוציאה הוצאות רבות לשם אחזקת המושכר ולא תבעה הוצאות אלו מהתובע.

הנתבעת מודה כי היו בינה לבין התובע חילופי דברים קשים, לטענתה, אכן היה כעס בין הצדדים, אולם היא לא סבורה כי מדובר בקללות ובעלבונות.

עיינתי בחוזה השכירות. לפי הרשום בחוזה השכירות, בין יתר הציוד שהושכר, ישנה גם ספה. מהאמור עולה, כי על השוכר היה לשמור על הציוד ששכר ולשם כך גם נרשם במפורש בחוזה בנספח א לו, כי יש במושכר רשימת ריהוט וציוד שעל השוכר לשכור יחד עם הדירה וממילא לשמור על הרכוש.

בנסיבות אלו, על הנתבעים להשיב לתובעת את ערך הספה שזרקו, גם לפי דבריהם. טענת הנתבעת כי מדובר בחדר קטן, אינה יכולה להצדיק את ההחלטה לזרוק את הספה, שהרי הנתבעים ידעו בדיוק מה הם שוכרים, מה גודל המושכר, מה יש בו ומה אין בו.

בסעיף 6 א להסכם השכירות התחייבו הנתבעים להחזיק את המושכר במצב טוב ולהחזירו במצב טוב. משהודתה הנתבעת, כי קירות המושכר היו שחורים, היה עליה להשיב את המצב לקדמותו טרם סיום תקופת השכירות. משלא עשתה כן, עליה לצפות את התובע בגין ההוצאות שהוציא לתיקון המושכר.

הנתבעים לא הגישו תביעה שכנגד. הם גם לא טרחו להגיש כתב הגנה. כל הטענות בגין נזקים והוצאות בהם נשאו במהלך תקופת השכירות נטענו כטענות בעלמא ללא מסמכים. בנסיבות אלו, אין מקום לקזז בגין הוצאות אלו.

אשר לטענה בדבר נזק נפשי שנגרם לתובע. לא הוגשה חוות דעת רפואית לתמיכה בטענה ואינני סבורה כי יש לפסוק פיצוי בגין נזק זה. גם אם בתום תקופת השכירות היו בין הצדדים חילופי דברים שמוטב היה שלא יאמרו, אין זה מצדיק תביעה לפיצוי נפשי בסכום של 10,000 ₪.

לאור האמור, התביעה לפיצוי בגין נזק נפשי נדחית.

התוצאה היא שהנתבעים ישלמו לתובע סך של 2600 ₪, בתוספת אגרת משפט כפי ששולמה. הסכום ישולם בתוך 30 יום מהיום, שאם לא כן ישא הפרשי הצמדה וריבית כדין.

ניתנה והודעה היום כ"ט אב תשע"א, 29/08/2011 במעמד הנוכחים.

יסכה רוטנברג, שופטת

הוקלד על ידי: נילי בן גל התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: