פס"ד בתביעה במחלוקת בין אחיות על זכויות בנכס מקרקעין – דירת ההורים המנוחים

התובעת והנתבעת אחיות.

אבי האחיות נפטר ביום 11.6.2019 ואמן של האחיות נפטרה ביום 12.1.12 (להלן: "ההורים").

המחלוקת בין האחיות נסובה על זכויות בנכס מקרקעין ברח' XXX (להלן: "הנכס", "הדירה המאוחדת"). 

ע"פ עמדת התובעת, המדובר בשתי דירות– דירה הרשומה ע"ש התובעת (להלן: "הדירה", "תת חלקה 2" ) ודירה הצמודה לה אותה רכשו הורי הצדדים להלן: "דירת ההורים", "תת חלקה 3").

ע"פ עמדת הנתבעת, המדובר בדירת מגורים אחת, בשטח של 108 מ"ר המורכבת משתי תתי חלקות (חלקה -- תת חלקות 2+3).

התובעת עותרת לחייב את הנתבעת לפנות את הנכס ולסלק את ידה מכל שטח המקרקעין, לאלתר וללא דיחוי כשהיא פנויה מכל חפץ או אדם. כן היא עותרת להורות לנתבעת לשאת ולהשתתף בעלויות החזרת הנכס למצב בהתאם לתשריט המכר הראשוני ובאופן בו שתי הדירות תהיינה מופרדות לחלוטין כמפורט בנסח רישום לשכת המקרקעין. (תמ"ש 5234-10-19).

כן עותרת התובעת, לחייב הנתבעת בתשלום דמי שימוש ראויים בגין מגוריה בדירה החל מחודש 12/18 בסך של 3,500 ₪ לחודש וכן לחייבה בהוצאות משפט ושכ"ט עו"ד כדין (תמ"ש 48106-10-19).

לעמדת הנתבעת, מלוא הזכויות בנכס המורכב משתי תתי חלקות 2 +3 שייכות לה, ולחילופין- יש להורות על פירוק השיתוף באופן שבו תרכוש מאת הנתבעת את זכויותיה.

כן היא עותרת להורות, כי במסגרת פירוק השיתוף יופחתו תשלומי המשכנתא ששולמו על ידה מיום

7/2014 (מועד שבו הסתיימה זכאותו של האב המנוח לפיצוי שהועבר לתובעת) ועד לפטירת האב

6/2019 בסך של 195,000 ₪ (תמ"ש 55738-12-19).

ההליך המשפטי:

בהתאם להחלטת כב' השופטת הבכירה ברגר מיום 26.2.20 הועברו התיקים לשמיעה בפניי.