פרברי אלי נ' אלמו מולו

החלטה

טענות המשיב מקומן בסיכומים. ניתנת למשיב אפשרות לעיין בתצהיר ולחקור את המבקשת.

ניתנה והודעה היום כ"ב אלול תש"ע, 01/09/2010 במעמד הנוכחים.

עידו כפכפי, רשם

החלטה

מאחר ומדובר באותו עניין רשאי המשיב לשאול את המבקשת מדוע סבורה היא כי חייב הוא לה כספים. אני מתיר את השאלה.

ניתנה והודעה היום כ"ב אלול תש"ע, 01/09/2010 במעמד הנוכחים.

עידו כפכפי, רשם

החלטה

המבקשת עותרת לקבלת רשות להתגונן כנגד שטר אשר הוגש לביצוע בתיק הוצל"פ 14-10798095.

מדובר בשטר חוב מיום 16.03.09 אשר ניתן להבטחת התחייבויות המבקשת בהסכם שכירות מאותו מועד.

שטר החוב על סך 10,000 ₪ הוגש לביצוע. בהתאם להחלטות שניתנו בתיק הגיש המשיב ביום 10.06.10 תצהיר המפרט את החוב הנתבע בגין שטר החוב ופירט 3 תשלומים בסך 406 ₪ הפרשי דמי שכירות לחודשים אפריל עד יוני 2009, פיצוי מוסכם בסך 4,000 ₪ ופיצויים ששילם לרוכשי הדירה וכן הפרשי הצמדה וריבית.

תקופת השכירות בהסכם היתה מיום 15.03.09 ועד ליום 14.03.10.

אין מחלוקת כי המבקשת עזבה את המושכר טרם סיום השכירות ולטענתה ביקשה בהתאם לסעיף 14 להסכם כי המשיב יסכים לדייר חלופי אשר הציעה לו. עוד טענה כי שילמה את התשלומים בהתאם להעברה מעמידר ואת ההפרש שילמה במזומן.

ככלל על מבקש רשות להתגונן להתכבד ולפרט את טענות בגינן מבקש הוא להתגונן.

הטענות כנגד פגמים בשטר ומחיקות בו אינן מהוות טענות הגנה הואיל והמבקשת לא הכחישה כי חתמה על שטר חוב כתנאי להסכם השכירות.

אין הכחשה מפורשת כי לא הסכימה לשטר חוב ע"ס 10,000 ₪ ולא מצאתי בפגמים הנטענים כל בסיס כדי לפגום בטיבו של השטר.

יובהר, כי בחקירתה התברר כי הנוסח של השטר האוחז את המבקשת שונה מהשטר אשר הוגש לביצוע ואשר צורף מלכתחילה להתנגדות מטעמה.

לפיכך לא מצאתי בטענות כנגד מחיקות על גבי השטר כבסיס להתנגדות.

בנוסף, בפועל הודתה המבקשת כי הפרה את ההסכם ואף ביקשה לשלם פיצויים מוסכמים.

יובהר, כי טענתה כי מצאה דייר חלופי נטענה באופן כללי. אין די בטענה סתמית כי המציאה המבקשת דיירים חלופיים והיה עליה לפרט כיצד סירובו של המשיב לקבל את הדייר החלופי מהווה סירוב שלא כדין.

משלא עשתה כן לא מצאתי כי למבקשת הגנה כנגד תשלום הפיצוי המוסכם בסך 4,000 ₪.