חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פס"ד בתובענה לסעד הצהרתי לאכיפת הסכם מכר

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב- יפו
27405-11-15
27.5.2018
בפני סגן הנשיא:
ישעיהו שנלר

- נגד -
התובעים:
1. ש' מ'
2. מ' מ'

עו"ד תומר אדטו 		הנתבעים:
1. עיזבון המנוח ב. ש. ז"ל
2. ו. ש.
3. ג. ש.

עו"ד עודד שטייף ו/או עו"ד תמיר שנהב
פסק דין

 

 

 הנתבעים 2 ו- 3 באמצעות האפוטרופסית ל.ט

  1. ראשיתם של ההליכים, בתובענה שהוגשה בדרך של המרצת פתיחה על-ידי התובעים ביום 12.11.15, ובה עתרו, בין השאר, לסעד הצהרתי לאכיפת הסכם מכר שנכרת בינם לבין ב. ש. ז"ל (להלן: המנוח), והנושא את התאריך של 19.7.11 (להלן: ההסכם).

לשיטת התובעים, מדובר בהסכם מכר לכל דבר וענין, וכאשר הנתבעת 2 הינה אלמנתו של המנוח (להלן: האלמנה), ואילו הנתבע 3 הינו בנו (להלן: הבן), אשר סובל מהפרעות נפשיות, וכשהוא "חסוי" לפי דין ואשר הינם יורשי המנוח.

מנגד, לטענת הנתבעים, מדובר בהסכם לא תקף לאור מצבו של המנוח בעת עריכתו. כך גם נטען כי לא מדובר בהסכם מכר אלא בהסכם מתנה, וכי המנוח רשאי היה לחזור בו, וכפי שעשה בפועל, ובעת שמדובר בהתחייבות למתן מתנה.

 

המנוח יליד שנת XXXX, הלך לעולמו ביום XX.XX.13, כאשר התובענה הוגשה קרוב לשנתיים לאחר מכן. כל זאת, נוכח ולאחר פנית האלמנה והבן (להלן יחד: בני המשפחה) לבית המשפט לענייני משפחה בתביעה לביטול ההסכם (תביעה שנמחקה בהסכמה, מחמת חוסר סמכות עניינית של אותה ערכאה).

 

התובעים גם עתרו לסעדים נלווים, כלשונם, דהיינו – כי הם זכאים לחזקה הבלעדית בדירה מושא ההסכם, וכך גם עתרו להצהיר על בטלותה של כל דיספוזציה ביחס לדירה, ככל שנעשתה לאחר מועד חתימת ההסכם, ובמיוחד ביטולו של מסמך שהוכתר בכותרת "הסכם מתנה", שנחתם לטענת התובעים שלא כדין ביום 3.6.12 בין המנוח לבין בני המשפחה (להלן: הסכם המתנה עם בני המשפחה), וכאשר לטענת התובעים, נודע להם אודותיו לראשונה רק ערב הגשת התובענה, וכי על כן יש להורות על מחיקת הערת האזהרה שנרשמה ביום 4.11.15 על-ידי בני המשפחה ועל סמך אותו הסכם.

בנוסף, התייחסו לאופן אכיפת ההסכם.

 

רקע עובדתי מוסכם

  1. בשנת 2006 הכירו התובעים את המנוח, עת רכשו ממנו את דירת מגוריהם בXXX (להלן: הדירה בXXX). מאותו מועד היה התובע 1 (להלן: התובע, ש' או מ') בקשר ידידותי עם המנוח - הגם שהצדדים חלוקים על "עומקו" של הקשר ועל טוהר כוונותיו של התובע ביחס למנוח.

 

  1. ביום 19.7.11, או בסמוך לכך, נחתם ההסכם נשוא התביעה. מפאת חשיבות תוכנו, בהתחשב במחלוקת שבין הצדדים, נפרט קצרות אודות תוכנו, וכדלקמן:

 

א.           כותרתו של ההסכם "הסכם מכר שלא בתמורה כספית".

בפרק המבוא מצוין כי המוכר הינו הבעלים של דירה ........בXX, אותה קיבל בירושה מהוריו. עוד הוסף ב"הואיל" השני, כי:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>