די.סי.אס. חיזוק מבנים בע"מ נ' יפת ואח'

הרקע העובדתי, ההליכים, המחלוקות והטענות:

1. עתירה שהוגשה ביום 15/3/26 בה התבקש להורות על ביטול החלטת הממונה על פניות דיירים לפי חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו–2016, (להלן – הממונה) מיום 25/2/26 המורה על מחיקת הערות האזהרה הרשומות לטובת העותרת ורוכשי הקצה מטעמה על מקרקעין בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב רוטנברג 83 רמת גן גוש 6182 חלקה 514(להלן – הפרויקט או הבנין).

    

2. בבסיס העתירה עומד פסק דינו מיום 22/8/21 של בית המשפט המחוזי בתל-אביב (השופטת ברקוביץ) בת"א 8991-10-15 (להלן-פסק הדין המחוזי) שניתן בתביעה שהגישו 7 בעלי דירות בבניין (להלן בעלי הדירו שתבעו) כנגד העותרת, כאשר פסק הדין קיבל את התביעה וקבע כי ההסכם לחיזוק הבניין שנחתם עם העותרת בשנת 2010 בטל מעיקרו בשל אי קיומם של התנאים המתלים הקבועים בו, הפרות יסודיות של ההסכם ומצגי שווא שהוצגו על ידי העותרת.

    

3. העותרת הגישה ערעור על פסק הדין המחוזי לבית המשפט העליון (ע"א 7660/21) וכן הגישו המשיבים 9–13, שהם משקיעים שרכשו זכויות חוזיות מהחברה של אופציה לרכישת דירה חדשה בפרויקט (להלן – רוכשי הקצה) שלא היו צד להליך בבית המשפט המחוזי, בקשה להצטרף כמערערים לערעור ובית המשפט העליון התיר להם זאת וטענותיהם נשמעו והוכרעו בפסק הדין שניתן ביום 19/6/23 בבית המשפט העליון (להלן – פסק הדין העליון).

    

4. בפסק הדין בערעור בעליון נדחה פה אחד ערעור העותרת וכן הוחלט ברוב דעות (השופטים וילנר ומינץ מול השופט כשר במיעוט) לדחות את הערעור כנגד רוכשי הקצה (וראו בהרחבה בהמשך, במסגרת הכרעתי, הפניות לקביעות בית המשפט העליון).

    

5. רוכשי הקצה הגישו בקשה לדיון נוסף על פסק הדין העליון (ד"נ 5107/23) שנדחה ביום 21/8/23 (להלן – הדיון הנוסף).