עזיז אליאסיאן נ' יאיר אהרן צדקה ואח'

פסק דין

התובע והנתבעים בעלי דירות בבית ברח' יהודה המכבי 11 בירושלים. התובע הבעלים של דירה בקומת קרקע והנתבעים הנם הבעלים של דירה בקומה השנייה.

התובע הגיש תביעה לפיצויים בגין נזקים שנגרמו לו בעקבות שיפוץ שערכו הנתבעים בדירתם.

הנתבעים הגישו תביעה שכנגד הנוגעת להתנהלות התובע ברכוש המשותף של הבניין.

כן הגישו הנתבעים הודעה לצד שלישי כנגד יורשי המנוח דוד גבאי, קבלן הבניה אשר ביצע את השיפוץ בדירתם.

מטעם התובע נתנו עדות אשתו - אילנה אליאסיאן; בנו - אבנר אליאסיאן; התובע עצמו והגב' שרה יוד - בעלת הדירה מעל דירת התובע.

מטעם הנתבעים נתנו עדות מאיר עובד ומרדכי קליין אשר התגוררו בשכירות בדירת התובע; חיה ברים אשר התגוררה בשכירות בדירתה של הגב' יוד והנתבעים עצמם.

התובע הגיש כראיה מטעמו את חוות הדעת של המהנדס יגאל ברגמן.

הנתבעים הגישו כראיה מטעמם את חוות הדעת של המהנדס בוריס סדצקי.

שני המומחים נחקרו על חוות הדעת שנתנו.

אורלי מלכה, אשר התגוררה בתקופה הרלבנטית בשכירות בדירת התובע, הגישה תביעה נגד התובע בגין הנזקים שנגרמו לה בעקבות עבודות הבנייה שביצעו הנתבעים בדירתם (ת"א 13815/06) והדיון בשתי התביעות אוחד.

במהלך הדיונים בתיק ביקשה אורלי מלכה למחוק את התביעה ולהעביר את הסכסוך בינה ובין התובע לבוררות בבית דין לממונות "כתר תורה בית וגן" (עמוד 136 לפרוטוקול).

תביעתה של אורלי מלכה נמחקה, אולם העדויות שלה ושל העדה מטעמה, תמר עמוסי, שימשו חלק מהראיות בתיק.

למען הנוחיות יכונה התובע כ"תובע" גם בדיון בתביעה שכנגד והנתבעים יכונו בהתאם.

התביעה

אין מחלוקת כי החל מחודש דצמבר 2005 החלו הנתבעים בביצוע פעולות בניה בבנין. מהראיות עולה כי במהלך העבודות הם הסירו את גג הבניין.

לטענת התובע, הסרת הגג והבניה עצמה על גג חשוף בבניין ישן גרמו לנזילה ולרטיבות. עוד לטענת התובע, הנתבעים לא בדקו בזמן אמת את הטענות ולא התייעצו עם מהנדס בניין בזמן אמת.

התובע הצהיר כי הוא פנה אל הנתבעים, אולם הם התעלמו מפניותיו וסרבו לבדוק את הנזקים (התובע, סעיף 5 לתצהיר).

חוות הדעת שערך המהנדס ברגמן

המהנדס ברגמן ביקר בדירת התובע ביום 26.4.06. באותו מועד הוא ביקר גם בדירת הנתבעים ובדירת משפחת יוד אשר נמצאת קומה מתחת לדירת הנתבעים וקומה מעל דירת התובע.