ע"א 15075-12-14 קוליבר נ' קבוצת טלניר יזמות וניהול פרויקטים בע"מ ואח'

1.לפני ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב (כב' השופט עזריה אלקלעי) מיום 22/10/14 בתא"מ 55571-05-13.

2.המערערת – התובעת הגישה תביעה על סך 2,000 ₪ ותביעה למתן צווי עשה נגד המשיבים.

המערערת היא בעלת דירה מספר 2 בבניין ברחוב תל חי 15 ברמת גן (להלן: "הדירה" ו"הבניין" בהתאמה).

הנתבע 2 מר יעקבי הוא שכן בבניין.

הנתבעת 1 – המשיבה 1 היא חברה אשר בינה ובין הדיירים בבניין נחתם הסכם בחודש יולי 2010 וזאת לצורך ביצוע עבודות בבניין מכוח תוכנית תמ"א 38.

3.בכתב התביעה נטען, כי המשיבה מפלה את המערערת לרעה ומעניקה טובות הנאה בעלות ערך לגורמים בעלי השפעה בבניין, כך למשל הפרה את התחייבותה כלפי המערערת בהתקנת תריסים חשמליים, שכן לכל הדיירים בבניין הותקנו תריסים חשמליים מסוג מסוים ורק בדירת התובעת – המערערת הותקנו תריסים מסוג אחר זול יותר.

עוד נטען, כי המשיבה – הנתבעת לא מילאה אחר התחייבותה להתקין סורגים בדירת התובעת לאחר שיפוץ הבניין.

כמו כן נטען, כי על פי ההסכם התחייבה המשיבה לשלם למערערת סכום של 100 ₪ לחודש בגין כך שנותק דוד השמש לצרכי עבודות שיפוץ ומכאן עלה הצורך של התובעת להשתמש בחשמל לצורך חימום מים ועל כן נדרש פיצוי בסך של 2,000 ₪ בגין רכיב זה (100 ₪ X 20 חודשים).

נטען, כי הנתבעת מעדיפה העדפה פסולה דיירים אחרים בבניין, כולל מר יעקבי – הנתבע 2.

חדר האשפה מוקם ממש מתחת לחלון דירתה של המערערת.