סעדי ואח' נ' אפרידר יוזמה והשקעות בע"מ ואח'

מהות התביעה

בפני תביעה כספית על סך של 834,036 ₪, שעניינה בליקויי בנייה נטענים בדירת התובעים.

הרקע העובדתי

1. בתאריך 16.05.2006 רכשו התובעים, דוד ומזל סעדי (להלן: "התובע"; "התובעת"; "התובעים"; בהתאמה) מ- י.ד. לוי אלברט אחזקות בע"מ, שהינה נתבעת 2 (להלן: "נתבעת 2"), דירת גן ברח' x ברמת אביב, תל אביב (להלן: "הדירה") (ראו נספח 1 לתצהיר התובעים).

    

   בשנת 2007, "אפרידר יוזמה והשקעות בע"מ", נתבעת 1 (להלן: "נתבעת 1"), התקשרה בהסכם לרכישת חלק מהון המניות של נתבעת 2, ובשנת 2012 הפכה למחזיקה במלוא הון מניותיה של נתבעת 2 (ראו סעיף 7 לכתב ההגנה).

    

   להשלמת התמונה, במעמד הדיון מיום 09.02.2015 נמחקה י.ד לוי אלברט אחזקות בע"מ.

    

2. הדירה הינה דירת גן של שני מפלסים בת 10 חדרים. התובעים טוענים בכתב התביעה כי בכל מפלס יחידת מגורים עצמאית של חמישה חדרים, ושלכל יחידה כניסה נפרדת ועצמאית; במפלס העליון נמצאת דירת הקרקע (להלן: "דירת הקרקע"), ובמפלס התחתון נמצאת דירת המרתף (להלן: "דירת המרתף").

    

   התובעים קיבלו את החזקה בדירה ביום 29.08.2007.

   ביום כניסתם של התובעים לדירה ערכו התובעים יחד עם נציגי נתבעת 2 בדיקה בדירה, לשם מציאת תקלות. לאחר בדיקה זאת חתמו התובעים על פרוטוקול מסירה; במסגרתו, הצהירו התובעים כי בדקו את הדירה ומצאו אותה טובה לצרכיהם. כמו כן הצהירו התובעים כי אין ולא תהא להם כל טענה או תביעה בגין הדירה, פרט לתיקונים במסגרת האחריות וכמפורט בחוזה המכר (להלן: "פרוטוקול המסירה").