החלטה בתיק בשא 16445/04

1.         בשנת 1997 הגיש משיב מס' 1 (להלן - "המשיב") תביעה למתן צו הצהרתי (להלן - "התביעה") לפיה חוזה המכר שנחתם בינו לבין משיב מס' 2 (להלן - "החוזה" להלן: "החייב") ואחיו הינו בר תוקף. לפי חוזה המכר נמכרו למשיב מספר נכסים ביניהם הנכסים בגוש 10795 חלקות 20 ו-21. בהתאם להסכם זה אף נרשמו הערות אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.

ביום 29.8.00 ובמסגרת התביעה, הוטל עיקול זמני על חלקה 133/2 אשר נרשם בספרי הטאבו.

ביום 26.1.04 ניתן פסק דין בו נדחתה התביעה.

2.         במהלך שנת 1998 ניתן כנגד החייב פסק דין בבית משפט השלום בחיפה (בת.א. 10448/97) בו נקבע כי על החייב לשלם חובו למר רופא שמעון ועופרי ראובן (להלן: "הזוכים"). לאחר שהחייב לא מילא אחר הוראות פסק הדין, נפתח כנגדו תיק הוצאה לפועל למימוש פסק-הדין.

במסגרת הליכי ההוצל"פ למימוש פסק-הדין, מינה ראש ההוצל"פ ביום 27.4.00 את המבקש ככונס נכסים על מספר נכסי מקרקעין של החייב  וביניהם מחצית חלקה 133/2 בגוש 10979. ביום 2.8.04 מונה המבקש גם ככונס נכסים על חלקות 20 ו-21 בגוש 10795 וכן על שתי חלקות נוספות.

3.         במסגרת פעולותיו של המבקש למימוש הנכסים, הגיש בקשתו זו בה נטען על ידו כי מאחר ותביעתו של המשיב למתן פסק דין הצהרתי נדחתה, יש לבטל את הערות האזהרה והעיקול הזמני שהוטלו על הנכס.

4.         החייב מעלה שלל טענות בדבר עצם תיפקודו של המבקש ככונס נכסים וסמכותו להסיר את העיקולים וההערות מהנכס. בין היתר טוען המשיב כי למשיב אין הסמכה מכוח החלטת ראש ההוצאה לפועל להסיר את ההערות האמורות, וכן כי עצם המינוי אינו בתוקף בשל התנהגותו של המבקש מאחר שלא עמד בתנאי המינוי כפי שנקבעו על ידי ראש ההוצאה לפועל.

דיון

5.         דין הבקשה להתקבל.

אעיר כי איני סבורה שלמשיב יש מעמד בבקשה הנדונה שכן כל זכות שהיתה לו לגבי  הנכסים האמורים פקעה, עם הפיכתו של פסק הדין שניתן בעניינו לפיו נדחתה תביעתו,  לחלוט.

6.         המבקש מונה ביום 02.08.04 על ידי ראש ההוצל"פ, ככונס נכסים על חלק מנכסיו של החייב, ביניהם הנכסים נשוא בקשה זו. מינוי זה נעשה מכוח סעיף 53(א) לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז - 1967, הקובע כדלקמן:

"53(א). ראש ההוצאה לפועל רשאי, אם ראה צורך או תועלת בדבר לשם ביצוע פסק הדין, למנות כונס נכסים לנכס מסויים של החייב".

7.         על מטרת המינוי ניתן ללמוד הן מבקשת הזוכים למינוי כונס הנכסים מיום 26.7.04 והן מהחלטת המינוי כפי שניתנה על ידי כבוד ראש ההוצאה לפועל. ממסמכים אלה עולה כי תכלית המינוי הינה לשם מימוש נכסי המקרקעין של החייב והעברת כספי התמורה לצורך פרעון חובו לזוכים. יתרה מכך, מבקשת המינוי ניתן ללמוד בבירור כי הצורך במינוי הינו בין היתר, לשם הסדרת סוגיית הסרת העיקולים וההערות הרשומים על זכויותיו של החייב בחלקות המקרקעין, נשוא הבקשה.

8.         באשר לטענת חוסר סמכותו של כונס הנכסים, לא מצאתי בה ממש. סמכות המינוי והפיקוח על כונס הנכסים הקבועה בפרק ה' לחוק ההוצאה לפועל, מוטלת על כתפיו של ראש ההוצאה לפועל. כל עוד לא ביטל ראש ההוצאה לפועל את המינוי או עיכב את הליכי כינוס הנכסים, רשאי המבקש לפעול לפי שקול דעתו, כקבוע בכתב המינוי ועל פי הוראות ראש ההוצל"פ.

            לפיכך, כל טענות באשר לתפקודו של כונס הנכסים, ו/או מהות החוב וקיומו, מקומן בפני ראש ההוצל"פ.

9.         לשם ביצוע תפקידו, נכנס כונס הנכסים בנעלי החייב ורשאי הוא לנהל את הנכס ולנקוט בכל פעולה אשר תקדם את התכלית אשר לשמה מונה. סמכות זו קבועה בסעיף 54(א) לחוק ההוצאה לפועל:

"54(א). כונס הנכסים יקח לרשותו את הנכס שנתמנה לו, ינהלו, ימכרנו, יממשו ויעשה בו כפי שיורה ראש ההוצאה לפועל; וידו של כונס הנכסים בכל אלה כיד החייב".

10.        לסעיף זה קיימת פרשנות ברורה, לפיה במקרה בו החייב מסרב לבצע פעולות הנחוצות לשם קידום מטרת מימוש הנכס, בא כונס הנכסים בנעליו ומבצע את אותן פעולות במקומו, ראה ד. בר אופיר, הוצאה לפועל הליכים והלכות, הוצאת פרלשטיין - גינוסר, מהדורה חמישית, עמ' 495:

" ופירוש הדבר הוא כי כונס הנכסים איננו זקוק ליפוי כוח מטעם החייב, והוא ראשי לבצע כל פעולה במקום החייב. תוקף הפעולות שמבצע כונס הנכסים, הוא כתוקף הפעולות שמבצע החייב בעצמו, וכך רשאי כונס הנכסים לחתו ם על כל מסמך, לתת אישור או לבצע כל תשלום, כשהחייב מסרב לעשות פעולות אלה בעצמו".

11.        במקרה דנן, ולאחר שנדחתה תביעתו של המשיב ובוטל הסכם המכר בינו לבין החייב, פקעו תוקפן של הערות האזהרה אשר נרשמו על חלקות 20 ו-21 בגוש 10795 לטובת המשיב וכן פקע תוקפו של צו העיקול הזמני שהוטל על חלקה מס' 133/2 בגוש 10979 בשלמות במסגרת בש"א מס' 11474/00 בת.א. 10894/97. מכאן כי על החייב, כבעלים הרשום של הנכס, היה לדאוג להסרת ההערות השונות לשם מימוש הנכסים. אם החייב נמנע מלעשות פעולה זו, נכנס כונס הנכסים בנעליו ועליו לבצע את הפעולות האמורות.