ה"פ 66955-11-15 רחאל נ' רחאל ואח'

לפניי הודעה מטעם התובע ובקשה להורות על מתן צו מניעה קבוע בהיעדר הגנה נגד הנתבע 2. 

1. דין הבקשה להידחות ודין המרצת הפתיחה להימחק.

    

2. ביום 24.03.16 ניתן פסק דין חלקי נגד הנתבע מס' 1 המצהיר על תוקפו של הסכם המכר שנחתם בינו לבין התובע ובגדרו ניתן צו מניעה נגד הנתבע 1 ביחס לחלקה נשוא התביעה, ונקבע, כי פסק הדין חל ביחסים שבין הנתבע 1 לתובע בלבד, אין בו כדי לחייב צדדים שלישיים שאינם צד לו, ואין בו כדי לקבוע קביעה כלשהי באשר לקיומן של זכויות קנייניות כלשהן של הנתבע 1 או של התובע בחלקה 1 בגוש 17477. עוד נקבע בפסק הדין החלקי, כי לאור העובדה שלא צורף לתביעה הבעלים הרשום של החלקה, הארכיבישוף, וכן לא צורף לתביעה צו ירושה או צו קיום צוואה של המנוח חסן מוסא, מי שהיה זכאי להירשם כבעלים של המקרקעין נשוא התביעה, ולא צורפו כלל יורשיו על פי צו כאמור, למעשה כתב התביעה כפי שנוסח אינו מקים לתובע עילה לקבלת הסעד המתבקש לרישום זכויותיו בחלקה או עילת תביעה נגד הנתבעים 2 – 3. נוכח האמור, הוריתי לתובע להודיע, תוך 15 ימים מדוע לא תימחק התביעה למתן הסעד המצהיר על זכותו להירשם כבעל הזכויות בחלקה, וכן להודיע האם הוא עומד על התביעה נגד הנתבעים 2 – 3 ולפרט את עילת התביעה נגדם.

    

3. ביום 27.03.16 נמחקה התביעה נגד הנתבע 3 בהסכמת התובע, ולתובע ניתנה אורכה להגשת הודעתו ביחס לעילת התביעה נגד הנתבע 2.

    

4. בהודעת שהגיש ביום 21.4.2016 טען התובע, כי הנתבע מס' 2 הודה, כי הוא רכש את הזכויות בחלקה נשוא התביעה מהנתבע מס' 1 במועד המאוחר למועד חתימת הסכם המכר שבין התובע לנתבע 1, ועל כן זכותו של התובע קודמת ועדיפה על פני זכותו של הנתבע 2. התובע הוסיף וטען, כי מאחר שטרם הוגדר מיקום השטח אותו רכש מהנתבע 1, אין למחוק את התביעה נגד הנתבע 2 ויש ליתן נגדו צו מניעה, שימנע מהנתבע 2 לבצע בחלקה עבודות, אשר עלולות לייצר עובדות בשטח ולסכל את זכות התובע לקבל את המקרקעין לידיו. כפי שיפורט להלן, אין בהודעת התובע כל טיעון המבסס לתובע עילה לקבלת סעד המצהיר על זכויותיו במקרקעין, או לבסס יריבות או עילת תביעה נגד הנתבע 2 למתן צו מניעה נגדו.

    

5. כאמור בפסק הדין החלקי, עסקינן בתביעה המבקשת לגרוע מזכויות בחלקה הרשומה בבעלותו של הארכיבישוף, ואשר מי שהיה זכאי להירשם כבעלים של הזכויות הנטענות היה המנוח חסן מוסא. משלא צורפו לתביעה הארכיבישוף ויורשי המנוח חסן מוסא על פי צו ירושה או קיום צוואה, התביעה כפי שהוגשה היא פגומה, ואינה מקימה לתובע עילת תביעה לקבלת הסעד המבוקש על ידו להצהיר על זכויותיו בנכס. אין בהודעת התובע כדי לרפא את הפגמים האמורים.

   באשר לבקשה למתן צו מניעה קבוע האוסר על המשיב מס' 2 לבצע עבודות בנייה, חפירה או עבודות אחרות שיש בהן כדי לשנות את מצבם של המקרקעין, סעד זה כלל לא נתבע בכתב התביעה וממילא הוא נוגע לחזקה ושימוש במקרקעין שהם בסמכות בית משפט השלום.