ה"פ, בש"פ
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
54540-04-15,54751-04-15,54633-04-15,54421-04-15,37391-05-15,37305-05-15,37536-05-15
15/05/2016
|
בפני השופט:
1. אהרן פרקש
2. נשיא (בפועל)
|
| - נגד - |
מבקשת:
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים
עו"ד משה בן דוד ו מוטי חזיזה
|
משיבים:
יוחנן ואח'
עו"ד שגיא תירוש
|
| החלטה |
בהמשך להחלטה מיום 2.5.16 (החלטה שהוקלטה וטרם תומללה), ובמסגרת סמכותי על פי תקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984, ולאור הפערים בחוות הדעת שהוגשו על ידי הצדדים בתובענות אלה, ולאחר שניתנה לצדדים הזדמנות לטעון לנושא זה, ולאחר שהצדדים הודיעו כי לא הגיעו להסכמה בדבר זהותו של מומחה מוסכם, החלטתי על מינוי שמאי מטעם בית המשפט.
1.הנני ממנה בזאת את השמאית הגב' ציפי לביא, ממושב רזיאל 30, מיקוד 90974, טלפון 534209 -02 ופלאפון 052-2538162 (להלן: "המומחית").
2.המומחית מתבקשת ליתן חוות דעת בנושא הנכסים מושאי התובענות ולהתייחס בין השאר לשאלות הבאות:
א.קביעת שווי ממוכר מרצון לקונה מרצון של הנכס מושא התובענות בליפתא תוך לקיחה בחשבון של מאפייניו הספציפיים ולאחר ביצוע הפחתות או תוספות שווי בהתאם ליתרונותיו ו/או לחסרונותיו במקום בו הם שוכנים.
ב.קביעת השווי של הבנייה המקורית בלבד, ובנפרד עלויות בנייה של תוספות הבנייה במצבן כיום.
ג.קביעת שווי הבעלות של הבנייה המקורית בצירוף עלויות בנייה של התוספות, בהתאם לשווי בדיירות מוגנת, ובנפרד שווי כבר רשות.
ד.קביעת שווי בדיירות מוגנת ללא התייחסות שווי לשטח החצר המוחזקת; ובנפרד כולל שווי לשטח החצר המוחזקת, ובנפרד שוויה של החצר המוחזקת.
ה.קביעת הוצאות פינוי לפי הוצאות צפויות בפועל.
3.בשכרה של המומחית תישא המבקשת, ולאחר מתן חוות הדעת או פסק הדין, יוטל השכר לפי קביעת בית המשפט.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת